论文人口流动视角下中国房价波动空间异质性是关于人口流动视角方面的的相关大学硕士和相关本科毕业论文以及相关人口迁移与人口流动论文开题报告范文和职称论文写作参考文献资料下载。
摘 要：尽管从全球范围来看影响房价波动的因素有许多,但在中国流动人口带来的住房需求却成为提高城市房价的关键因素.基于2005—2013年235个地级市数据的研究发现,净流入人口越多的地区,房价涨幅越快,流动人口每增加10万,将会使每100平方米住房价格上涨3360元,特别在一、二线城市,房价分别上涨
6024元和15394元.2010年以后,流动人口在东西部对房价的影响存在显著的异质性,地理加权回归结果表明,流动人口是使房价波动呈空间异质性的主要因素,其中,珠三角地区成为人口流动对房价影响最大的地区.
关键词：流动人口；房价；空间异质性；GWR
中图分类号：C92-05文献标识码：A文章编号：1000-4149（2017）06-0043-15
DOI：103969/jissn1000-4149201706005
收稿日期：2016-10-13；修订日期：2017-02-24
基金项目：国家自然科学基金项目“空间非一致性、房地产价格波动与最优货币政策选择研究”（71273221）；湖南省教育厅重点项目“基于知识共享的文化产业集群研究”（12A099）；湖南省教育厅优秀青年项目“湖南省财政转移支付与农业转移人口市民化的动态调整机制研究”（17B184）；博士启动项目“农业转移人口城镇化对房地产市场的影响及对策研究”（16BSQD09）；湖南省高校科技创新团队“土地流转与农业经营方式转变研究”（湘教通,[2014]103号）；湖南省社会科学研究基地项目“现代农业经营方式研究”；湖南省高等学校2011协同创新中心“洞庭湖生态经济区建设与发展”平台资助.
作者简介：何鑫,经济学博士,湖南文理学院经济与管理学院讲师；田丽慧,湖南文理学院经济与管理学院讲师；楚尔鸣,工学博士,湘潭大学商学院教授,博士生导师.
The Spatial Heterogeneity of House Price Volatility in China from the Perspective of Migration
HE Xin1, TIAN Lihui1, CHU Erming2
（1. College of Economics and Management, Hunan University of Arts and Science, Changde
415000, China； 2. School of Business, Xiangtan University, Xiangtan 411105, China）
Abstract：Although there are many factors to determine the housingprice fluctuation from a global point of view, the housing demand brought by migration has become the key factor to upgrade the city’s housing price in China. This article is based on the data of 235 prefecture level cities from 2005 to 2013, and found that the more net inflow of the population, the faster the price increase. The number of migration in the city increases every 10 thousands, will make housing price rises 336.Especially, in the firsttier and secondtier cities, house prices rises 602 and 1539 respectively. After 2010, the influence of migration on housing price has obvious spatial heterogeneity.The results of Geographical Weighted Regression shows that migration is the main factor that causes the housingprice fluctuation to be spatial heterogeneity, and the largest impact of migration on the role of the region is Yangtze River Delta.
Keywords：migration； housing prices； heterogeneity； GWR
《人口與经济》2017年第6期
何鑫,等：人口流动视角下中国房价波动的空间异质性
一、引言与文献回顾
自20世纪末住房制度改革以来,房价波动已经成为影响社会和谐稳定、保障和改善民生的关键性问题.房价的空间异质性正逐渐成为一种社会现象,具体表现为东部沿海一、二线城市的房价差距在逐渐缩小,而中西部三、四线城市的房价差距却在逐步扩大
本文中城市等级是依据政治、文化、经济和行政在全国和本省地位进行划分,其中,一线城市指北京、上海、广州、深圳和天津5个城市；二线城市指杭州等30个大中城市,其余皆为三、四线城市.
.例如,深圳市与长沙市的房价比由2002年的318上升至2014年的441,而深圳市与厦门市的房价比却由2002年的203下降至2014年的1352002—2013年房价数据来源于《中国区域经济统计年鉴》,2014年房价数据来源于
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参考文献：
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