论文楼市俨然已像一个赌局是关于本文可作为赌局方面的大学硕士与本科毕业论文赌局规律论文开题报告范文和职称论文论文写作参考文献下载。
今年以来一线城市房价猛烈上涨,出乎太多人的预料.魔性的涨势,蔓延至杭州等部分二线城市,更是让人无法置信.如果说,一线城市房价上涨是因为北京和上海等城市买房刚性需求太强,那么杭州呢?就在过去一轮房价快速下跌中,杭州可是下跌的“领头羊”,因为房子开发得太多,开发商不得不降价销售,杭州成为全国楼市领跌的典型.
我今年春节去杭州的时候,杭州楼市依然毫无动静,朋友一家人还在为换不换学区房而难以统一意见.因为朋友在杭州近郊临平买的房子住了几年之后,加上装修款还没“回本”,他不愿意亏本卖出.那个时候,杭州的楼市基本是风平浪静.为什么短短一个月之后,就突然暴涨呢?
也许,是钱没有地方投资闹的.现在,股市低迷,实业不景气,理财荒蔓延,闲钱就像潮水一样汹涌,却无处可去.大批原先尝过楼市甜头的人,见楼市一有风吹草动,马上就扑过去也不足为奇.温州人,正是原先全国炒房的主力军.如今北京上海限购,他们近水楼台去炒杭州的房子,也就不足为奇了.
在我看来,现在的楼市俨然已像一个赌局.刚刚还无人问津,还在“救市”,眨眼之间疯狂上涨,你说正常吗?肯定不是正常市场需求调节价格的结果.回想这次楼市“救市”政策的初衷,是去库存.因为,大批盖出来的房子卖不出去,已经影响到了经济发展,政府不得不出手救之.如今,一二线城市房价暴涨,肯定违背管理层救市的初衷.
倘若失去了政策支持?北上广外来人口众多,也许更容易支撑高房价,其他二线城市呢,三四线城市呢?小城市需要买房的人不多,流动性将是它致命的缺陷,即便价格涨上去一点,但是如果卖不出去,岂不是更糟糕?
咱们再说点干货,现在房价还会上涨吗?以我个人有限的眼光判断,一线城市和那些外来人口在不断增加的二三线城市,房价也许还有一定的上涨空间,但是下跌的风险也不小.至于那些外来人口不够多,房子开发得又多的城市,也许现在反倒是卖房子的好时候.
作一个比较形象的比喻,现在的楼市就像去年的股市,在4000点的时候你问还会涨吗,人回答说不会涨了,结果它涨到了5000多点；如果你回答说还会涨,它后来涨到5000点后又跌回到2600点.楼市的情况与此类似,但是如果在4000点的时候没有那么疯狂,不涨到5000点以上,也就不会在后来跌到2600点.楼市也有泡沫,大家这点看法是一致的.不过,并不是有泡沫就会破裂,只有泡沫大到了一定程度的时候,它才会破裂.但是毫无疑问,现在楼市确实已经集聚了巨大的风险.
君子不立危墙之下.当楼市已经有巨大风险的时候,我们又何必非要参与呢?一线城市的房价动辄几百万,二线城市好多也需要百万以上,就是三四线小城市也需要好几十万.这笔钱对普通家庭来说,并不是小数目.何必冒这个风险呢?赌赢了固然阖家欢乐,赌输了呢?
傻瓜式买房都能赚钱的时代已经一去不复返.如果你换个思路买房,学古代地主老财买地,买房为了出租旱涝保收,只要租售比划算,也是一个不错的思路.但如果只是为了炒房而买房,请注意控制风险.
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参考文献：
1、 消费贷流入楼市迷踪 最近，笔者听一个在某银行北京分行做个金的朋友说，他们行里对消费信贷余额超过20万的客户，现在都要盯着交能证明消费用途的发票、收据、转账凭证、合同。
2、 新楼市大逻辑 所有的房地产市场都是区域市场。我们平时以整体看待中国房地产市场的方式，其实模糊了各地的差异，而能给出有实际意义的判断是非常有限的。因此，要理解中。
3、 中国楼市空置率已危险香港率先开征物业空置税 6月28日，中国香港楼市迎来重大消息利空。当天，香港行政会议通过了居屋与市价脱钩，开征物业空置税等3项政策。在这个时间节点，香港提出空置税等方案。
4、 中央明确房价不能涨新华社5评楼市乱象 7月31日，中共中央政治局开会部署下半年经济工作，要求“加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，。
5、 楼市调控待解之局 5月以来，处在“限价+摇号”调控中的一些地方楼市躁动不安。据媒体报道，在成都，7万人排队抢1000套商品房，一手房出现房荒；在西安，以人为操作。
6、 江淮MPV赌局 经历了2017年国内销量的失意，江淮汽车终于痛定思痛，启动了战略转型。在具体转型措施方面，不仅公司董事、高管团队作出降薪决定，平均降幅50%，。