论文住房公积金经济运行效率是关于本文可作为相关专业住房公积金论文写作研究的大学硕士与本科毕业论文个人如何办理公积金论文开题报告范文和职称论文参考文献资料。
摘 要：近年来,随着现代化建设的发展,我国房地产事业也得到了长足的发展,国家越来越重视五险一金,五险一金政策有利于提高个人的利益,因此,住房公积金成为一项至关重要的住房消费源.我国也颁布了很多住房公积金制度,目前,我们应该重点关注发展高效率的住房公积金制度.本文分析了住房公积金在经济运行中出现的问题,并提出了改善的策略.
关键词：住房公积金；经济运行；效率
中图分类号：F830.589 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2016）025-000-01
随着房地产事业的发展,我国也出台了住房公积政策,因此,要重点关注住房公积金的经济运行效率.住房公积金的经济运行效率主要从两个方面进行,一是缴存,二是流出.目前,我国在我国住房公积金中,存在一个棘手的问题,即是强制性,它主要体现在工作人员需要为公积金账户缴存一定的资金,因此,逐渐形成一定的积累.但是,这种方式不利于资金充分流动,所以,要采取措施提高住房公积金的经济运行效率.
一、目前我国住房公积金经济运行状况
就全国大部分区域来看,住房公积金的缴存和信贷额度主要受到三个方面的因素的影响：一是就业人口、二是职工的收入水平、三是消费观念.就大趋势来看,住房公积金的经济运行效率较低,存在着很多闲置资金的情况,从而影响了资金的流动.
二、住房公积金经济运行效率低的原因
近年来,我国住房公积金的资金运行效率不高,使用率在50%左右,而且住房公积金的运用率也呈现出下滑的趋势,但是在银行的闲置资金的数量逐渐增多.住房公积金使用率的高低既和社会的环境因素有着密切的联系,又和本身的运行机制密不可分.
(一)申请住房公积金贷款的手续繁琐,审批时间长
目前,在住房公积金贷款过程中,手续繁琐,耗费时间比较长,难以及时满足贷款者的资金需求.在申请贷款之前,贷款者需要填写众多的书面材料和各种文件,如身份证明、收入证明、购房个痛、房地产地产商开具的房屋健审资料等,同时还需要建设工程施工许可证、建设用地规划许可证等.当贷款人准备好贷款材料之后,就需要向公积金管理中心提供申请,并要跟银行签订合同,同时还要办理抵押登记手续等.经过一系列的流程,一般需要经过一到两个月时间的等待,给贷款者带来了诸多的不方便.
(二)国家公积金管理管理和地方的机构运行不协调
国家房委会的成员主要由三个部门的人员组成,分别是政府工作人员、房产职工代表、单位代表.由于每个部门的利益不同,因此,他们在执行国家政策的时候往往不一致,这是因为国家的政策和地方的实际情况往往存在不一致,影响工作运行的效率.因此,这就在一定程度上破坏了传统的经济运行结构,在进行决策时,影响了公积金的使用效率.
(三)运行效率低下
在市场经济的统一运转下,会导致大量住房公积金的闲置,从而不能实现资金的流动和循环,影响了市场经济正常运行.同时,一些存储银行,更倾向于办理商业贷款业务,可以按照基准利率来收费打破了经济运行和市场之间的平衡,因为办理住房公积金的贷款业务的收益只是全部贷款利息的5%,所以,这就妨碍了公积金的提取和利用,降低了经济运行的效率.
(四)住房公积金跨地区流动困难
目前,我国住房公积金的管理和运作缺乏统一的标准,每个区域的公积金的管理和运作方式都不相同,彼此之间难以尽心沟通,再加上受到一些政策上的限制,因此,很多区域缴纳的住房公积金只能在本区域内使用,这就缩小了住房公积金的适用范围,因此,在贷款的使用上,收到了较大的限制.这主要是由于设计者为了保证安全,为了防止出现资金流失风险,所以设计一种相对封闭的资金运作模式,但这种方式导致资金大量沉淀,资金无法实现更加灵活的流动,缺乏足够的外部支持,因此,针对这种情况,要给予资金更加自由的流动空间.
三、提高住房公积金经济运行效率的措施
(一)扩大公积金资金投入的方式
扩大住房公积金资金的投入,可以通过信托管理的方式,这种方式可以快速提高经济运行的效率.在市场经济的运行条件下,住房公积金是其中一个重要的消费金额,通过信托管理的模式,可以有效提高经济运行效率,并且能够提高扩大投资带来的效益.
(二)打破资金的封闭管理模式
目前,我国公积金的管理方式主要是由地方区域进行分管的形式,而且每个区域的利息的规写作度都不同,区域之间的资金难以进行有效地流动和使用.因此,可以转变传统的封闭管理模式,对地区之间的资金差额进行有效的调整,为购买住房提供充足的资金支持.同时,在和各地银行进行合作的同时,要充分引入竞争机制,从而可以促进委托 的效率的提高.
(三)加入内部控制和外部的经济治理
在运行系统的内部,要加强对公积金管理中心的控制,对每个部门的经济运行指责进行监管.在运行系统的外部,要强化整体管理的效果,严格检查各个部门的经济运行状况,若发现重大的问题,要及时提出解决的措施,同时,还要提高资金的透明度,可以向社会公开资金,有利于保证利息的收支平衡,并可以扩大投资的收益.自觉接受社会的监督,从而可以实现社会公众对住房公积金的监督和管理,减少腐败行为的出现,降低违规操作的概率,实现对公积金所有人的保护.
四、结语
随着我国市场经济的发展,我国住房公积金制度也进行了一系列的改革,取得了较大的成就.但是,就目前的现实情况来看,我国住房公积金制度的经济运行效果仍然处于不理想的状态.目前,我国在住房公积金中,存在一个棘手的问题,即是强制性,它主要体现在工作人员需要为公积金账户缴存一定的资金,因此,逐渐形成一定的积累.但是,这种方式不利于资金充分流动.要采取措施提高住房公积金经济运行效率,可以扩大公积金资金投入的方式、打破资金的封闭管理模式、加入内部控制和外部的经济治理,从而带动市场经济的发展.
参考文献：
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作者简介：徐春华（1978-）,女,内蒙古赤峰人,中级经济师,经济类,内蒙古自治区赤峰市住房公积金管理中心.
总结:本论文可用于住房公积金论文范文参考下载，住房公积金相关论文写作参考研究。
参考文献：
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