论文建筑工程合同索赔管理是适合不知如何写建筑工程方面的相关专业大学硕士和本科毕业论文以及关于建筑工程类有哪些专业论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料下载。
摘 要：随着市场经济的发展,建筑类工程项目建设双方一般都通过签订项目合同的方式对各自的权利义务进行保障.在工程项目建设过程中,由于各方面的原因,工程施工会出现和合同约定不一致的情况,于是就引发了工程合同索赔.建筑工程合同索赔是工程造价的重要影响因素,因此,加强合同的索赔管理具有非常重要的研究意义.文章简要介绍了工程合同索赔的概念、作用及分类,提出了处理工程合同索赔的步骤和注意问题,希望对于建筑工程的索赔管理有一定的借鉴作用.
关键词：工程合同；索赔管理
中图分类号：F407.9 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2014）9-0129-02
随着我国市场经济的发展和建筑工程项目的增多,建筑市场出现了越来越多的工程合同索赔现象,工程合同索赔对于建筑项目的造价控制起着非常重要的影响,因此,也越来越受到诸多建筑单位和施工单位的重视.就我国目前的情况来看,工程合同索赔工作仍然是工程建设管理中的一个薄弱环节,仍然需要加强工程合同的索赔管理.对于建筑工程合同索赔研究,有利于我国建筑市场的进一步规范发展,有助于建筑市场的稳定繁荣,具有非常重要的现实意义.
1 工程合同索赔概述
1.1 合同索赔的概念
工程建设过程中一般都会签订施工合同来对工程施工中的各种事项要求进行约束和预定,然而在实际施工过程中势必会有很多意想不到的情况的发生,需要重新修改或变更合同,出现这种情况的原因是多方面的,为了能够正确履行合同中的规定义务、补偿损失就必须要提出索赔.因此,索赔指的是在施工合同执行过程中,合同一方因对方不能够严格履行合同或未能保证实现承诺的合同条件而遭受损失后向对方提出的一种补偿要求.
索赔是工程建设中比较常见的现象,由于工程建设过程极其复杂,受到天气、施工现场条件等各种因素的影响较大,在工程建设的过程中,难免会有一些施工设计、合同条款等规范文件中未预定情况的发生,从而对整个施工过程产生影响,从而不可避免的出现索赔事件.索赔是一种正当的补偿要求,是合同双方之间一种正常的合作方式,并不是惩罚,并不是对立的.
1.2 索赔的作用
1.2.1 落实合同双方的权利和义务
合同对于工程施工双方的权利和责任都做了明确的规定,索赔可以更好地保障双方更好地发挥自己的权利,履行自己的义务,倘若一方未能按照合同履行义务从而给对方造成经济损失,那么必然要受到对方的索赔.
1.2.2 保障受损失方的利益
施工双方签订合同以后就确定了双方的权利和义务,这种权利和义务受法律保护和约束.合同索赔能够警示合同双方履行自己的责任和义务,避免违反合同约定情况的发生.倘若合同一方违约,索赔则有助于受损失方及时得到合理的补偿,从而更好的保障受损失方的利益.
1.3 索赔的分类
1.3.1 不利的自然条件引起的索赔
一般在工程招标文件中都会对施工地点的各种自然条件作详细的描述,然而在实际施工过程中,施工地点的实际自然条件要比合同中描述的更为困难,承包商势必要花费更多的时间和费用去完成工程,这样就给承包商带来了一定的损失,承包商则可以向业主提出索赔要求.
1.3.2 工程变更引起的索赔
在工程施工过程中,经常会发生一些不可预见的情况,只要监理工程师认为必要就可以对工程进行变更,工程变更以后合同条款自然也需要变更,倘若监理工程师不能够合理的确定合同条款并得到承包商的认同,承包商就有权利向业主提出索赔要求.
1.3.3 工程延期引起的索赔
工程延期的情况要区别对待,不同的情况有不同的处理方法,倘若是由于特殊恶劣气候等不可抗因素造成的工程延期,由于是客观原因,如果业主也无法预见并且同意延期,那么延期可能不会获得费用补偿；倘若是由于业主或监理工程师方面的原因,如监理工程师拖延发出工程图纸和施工指示,业主临时更改施工合同等等情况,则承包商不得不进行延期,那么就可以通过索赔获得相应的补偿.
1.3.4 加速施工引起的索赔
这主要指的是业主方面不同意对于由于不可抗因素而必须进行工程延期的情况,而使得承包商必须要采取赶工措施来按时完成工程,工程施工成本增加了,承包商就可以为加速施工进行索赔.
1.3.5 业主方原因引起的索赔
业主方面引起的索赔主要包括业主拖延提供施工场地,业主拖延支付工程款项,或者业主指定的分包商违约以及业主由于其他原因临时不正当的终止工程等等多种情况.这些方面都属于业主方因素造成工程延期,承包商方面可以依据合同对自己的损失进行索赔.
1.3.6 物价上涨引起的索赔
物价上涨是一种普遍现象,由于工程项目施工期一般都比较长,在施工过程中很可能各种施工材料的价格及人工成本和合同中所定的价格相比出现上涨,必然使得工程施工成本增加,这就需要对工程施工的合同价款进行调整,由业主对承包商进行补偿.
2 合同索赔管理分析
2.1 合同索赔处理的原则
合同索赔是合同管理的一项正常业务,其过程很复杂,因此,在进行索赔处理过程中必须坚持一定的原则,才能处理好索赔,维护好合同双方的合法权益.
①坚持以合同为索赔的依据.合同在签订过程中对双方的权利和义务都做出了明确的规定,因此,在进行索赔处理的时候必须坚持以合同为依据,通过和合同对照查看索赔事件是否正当、合理,倘若不属于承包商的责任,且确实给承包商造成了额外的损失,则依据合同进行补偿；倘若依据合同规定属于承包商的责任,则可以不认可索赔申请,不对其进行补偿.
②索赔处理必须及时合理.索赔事件发生以后必须及时进行处理,倘若处理不当,很可能会给承包商的资金运作带来问题,从而间接影响工程的施工进度,给双方都带来恶劣的影响.及时合理的处理好索赔事件可以缩小索赔事件产生的不利影响,最大程度上减少带来的损失.索赔事件的拖延只会使事情更加复杂,双方的矛盾更深,从而增加索赔的处理难度,甚至会引起合同纠纷,因此,必须坚持及时合理的处理合同索赔,防止带来各种不利的影响.
总结:本论文主要论述了建筑工程论文范文相关的参考文献,对您的论文写作有参考作用。
参考文献：
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2、 略建筑工程合同内部管理和法律纠纷防范 摘要：建筑工程合同的有效管理可减少双方法律纠纷，对于保障合同双方的合法权益有积极意义。本文对当前建筑工程企业当前存在的合同内部管理问题进行了分析。
3、 关于建筑工程质量监督管理 摘 要：随着我国经济的发展，建筑行业也有了快速的发展。而质量是建筑企业健康、稳定发展的关键。抓好建筑工程质量监督与管理工作能够有效提高整体工程质。
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6、 如何有效提升建筑工程施工技术管理水平 摘要：将建筑工程的技术管理水平在根本上加以提升，能够为施工企业获得更好的经济收益，进而提升企业内部的竞争力，并从真正意义上实现施工企业的可持续发。