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现在房价已经成为了人们关注的焦点问题,国家也出台了一些政策遏制投机购房.表哥炒房多年收益颇丰,前不久他卖掉了手上的大部分房产持币观望.表哥说目前在国内炒房有风险,他想去美国炒房.听了这话我笑了起来,我对表哥说：“美国不是遍地黄金,买房有风险,炒房风险更大,在这方面我就吃过亏.”
那年我去美国西海岸俄勒岗州波特兰市发展,我住在波特兰市的一个小镇上,那里房租比较便宜.我在镇上住了不久,意外地发现当地很多房产投资人由于资金链紧张,他们不得不低价抛售自己的物业.我思忖着如果趁这个千载难逢的机会抄底买一套房,我就可以结束在美国的租房生活了.
在二手房 公司登记后,要卖给我房的主顾简直要把我的电话给打爆了,我感到莫名的兴奋,持有 的人在小镇上成了上帝.房产经纪人詹姆斯先生带我看了不下十处房产,一路上他不断地向我暗示小镇的房价已经见底了,现在抄底是最佳时机,错过了至少要等十年.精挑细选,我终于看中了一套180平方米的独立花园别墅,附送双车库和全屋装修,房前还有一个一百平米的大花园.经过讨价还价这套房子最后敲定以20万美元成交.詹姆斯先生说我这次抄底是赚定了,这套房子如果放在经济繁荣的前些年,至少要卖四十万美元.想着马上就可住进别墅,抬眼就能望见郁郁葱葱的私家花园,我心花怒放.
交完一切费用,我顺利地搬进了别墅.刚住了没几天,我的邻居王先生就来拜访我.王先生是一名医生,老家在上海,他来美国已经十年了,开有一家私人诊所,收入颇丰.“为了买这套别墅,我几乎用光了所有的积蓄,现在只剩下一点生活费了.”我自嘲地说.“在美国买房容易,可是将来你为这套房投入的隐形开支深不见底,没有一定的经济实力,你现在也敢买房?”王先生惊讶地说：“你这套房需要每月交纳600美元的房屋管理费和200美元的垃圾费,如果有人向政府部门投诉你的房子影响到别人的生活,比如说漏水、隔音效果不佳等,你必须要立即维修,这又是一笔不小的花费.”“每月要交这么多钱?”我紧张地说.“那是当然,更重要的是这套房子已经过户到你的名下,每年3%的房产税从此就跟上你了,你这套房子价值20万美元,每年就要交6000美元的房产税,跑也跑不掉.这套房子的卖家就是因为承受不了种种买房的后期费用才把这块烫手的山芋甩给了你.”王先生说.
我懵了,当初就是觉得小镇上的房子似乎跌到位,也没考虑那么多才稀里糊涂去“抄了底”,今后养这套房还不知要花多少钱.过了两年多,我把别墅亏本转手卖了出去,尽管又重新加入了租房族的行列,但我也感受到了在美国“无房一身轻”的快乐.
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参考文献：
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