论文住房金融政策国际比较和借鉴是适合金融政策论文写作的大学硕士及相关本科毕业论文，相关2018年金融政策新规定开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。
【摘 要】随着我国经济体制改革的不断深化,我国经济市场难以遵循价值規律为所有的居民提供住房,住房也和养老保险及医保是相同的,住房保障也是中国社会保障制度的重要组成之一.构建健全完善的住房金融政策,不仅能够促进市场机制改革升级,同时也是我国实现社会主义政治社会的一项重要举措,是我国社会保障制度建设的重要环节.文中在对 析几个发达国家住房金融政策模式的基础上,发掘我国政策性住房金融政策存在的问题,学习和借鉴这些国家解决家庭住房问题的方法和经验,提出满足我国住房金融政策发展需求的建议和策略.
【关键词】住房金融政策 国际经验 住房金融
一、引言
电商金融的兴起是我国电子商务金融发展历史上的重要组成部分,它有着众多优势,如成本低、大数据支持、高效等,并且能在广大群众中获得一个良好的口碑,电子商务金融的代表阿里巴巴集团,在上市之后于金融业内产生了巨大的影响.但是,电子商务金融属于现代信息化的产物,因为发展时间短,所以并没有一个可靠全面的理论体系,而小额信贷业务属于电子商务金融内部理论的一个分支,所以,需要进一步的发展、分析.本文针对对电商金融信贷业务的功能进行分析,并且对这种金融模式的优劣势和将要面临的风险进行深入探讨,对劣势提出一定的建议,对电商小额信贷公司今后的发展做出一个预测.通过对这个选题的分析,对我国有前途的金融活动进行总结,从而为我国的电商金融发展提出一些合理的建议.
二、发达国家住房金融政策模式分析
(一)金融政策模式的比较
英国以及欧洲多数国家的公共住房金融模式都是利用互助合作性组织或机构来筹集住房建设资金,最初这些互助合作性组织或机构都是有哪些有建房需求但缺少资金的居民自发组织形成,之后在经济发展的驱动下,部分投资者也加入其中,规模也就越来越大.这些组织或机构通常有建房合作社和接近金融机构的两种组织形式.尽管这两种组织形式在融资方面存在差异,然而都是通过互助合作的方式筹集资金,实现有效解决居民住房问题的目标,英国的建筑社就是这类组织和机构.
基金是新加坡住房金融政策模式的最主要的住房金融保障形式,而其最明显的不同在于 公积金制度, 公积金制度在当地经济发展中发挥着十分重要的作用,使该地区优越的社会制度得到更好的体现,同时 公积金制度和住房抵押贷款政策的结合造就了自身独特的住房金融模式.利用自身独具特色的金融模式,新加坡有效解决本国大部分居民的住房问题,也因此获得其他诸多国家的赞赏,被誉为成功的典范.
日本的住房金融模式和完全的住房金融市场模式和以基金为支持的住房金融模式都存在差异,可以说是将两种模式的特征合为一体,其最突出的特点就是政府和民间的相互结合.在日本的住房金融市场上,私人金融机构的活跃度是很高的,和此同时,地方政府也对此进行干预且实施了相应的措施.最初日本建立了专管住房建设的住房局等官方或官民结合的组织机构,贯彻实施日本政府部门制定和出台的住房金融政策.接下来建立住房金融公库等住房金融政策的执行机构,住房金融公库行驶政府住房金融政策的职能,代政府部门对公共住房建设实行补贴.最后建立咨询机构,这类部门主要的职能就是为政府部门提供住房金融政策建议.在日本,民间金融机构和政府部门金融机构是并存的,体现了该国混合型的住房金融市场模式.
美国公共住房金融模式的核心是住房抵押贷款.美国的金融市场可以说是最发达的,该国的住房金融政策也是全世界最完善的.历经较长时期的发展,美国住房金融市场和多样化的金融衍生产品市场组成了网络,且通过政府部门的调控而产生了该国发达的住房金融市场.美国的住房抵押贷款主要是由各种规模的私人金融机构经营开发的,住房抵押贷款初级发放市场较为成熟,二级市场也非常的发达,刚发放的贷款在二级市场上能够转化为证券很快被卖出去,初级市场和二级市场互相衔接、互相促进形成了该国发达的住房金融市场,而大部分的国家都缺乏二级市场.美国政府部门在其发达的住房金融市场中的主要职能就是对市场进行调控,进一步健全市场运行机制,促使住房金融市场的稳健性和有效性得到有效的提升.
(二)融资模式的比较
国外一些发达国家主要是通过本国各类住房金融机构进行资金筹备,为建设和发展国内的保障性公共住房融集足够的资金,主要有3种基本融资模式：公共住房银行模式、强制住房储蓄模、商业资本市场模式.这3种融资模式的比较如表1所示,具体如下：
三、我国政策性住房金融政策存在的问题
从发达国家住房金融政策模式和解决本国居民住房困难问题的经验可以看出,住房市场的顺利构建和平稳发展都需要依靠国家及政府部门政策性住房金融体系的扶持和帮助.现阶段,我国已有的政策性住房金融模式还不成熟,我国主要的住房金融机构是住房公积金体系和住房储蓄银行.
（一）住房储蓄制度存在的问题
1987年,为满足住房制度改革的要求,我国 银行特批在两个城市设立城市住房储蓄银行.设计和制定此制度最初是想法是让住房储蓄银行专门负责办理和住房制度改革相关的政策性金融业务,如住房基金筹集、住房信贷和结算等,地方企业和事业单位缴存的住房基金及居民的活期存款则是主要的资金来源.住房储蓄银行于1989年申请开办工商业企业贷款业务,逐渐向商业银行的经营模式转变,住房储蓄银行的住房融资职能之后就转交给了地方住房公积金管理中心.这种尝试之所以不成功,主要是因为住房储蓄银行的制度存在问题,市场定位和经营过程等都存在缺陷,同时,竞争优势匮乏,运行制度不完善也是导致尝试失败的重要原因.若是作为商业银行,业务经营范围就应该更加的广泛；若是作为政策性银行,那就需要配套相关的政府支持措施.
(二)住房公积金体系的问题
我国于1991年制定并实施住房公积金制度,近些年得到了较快的发展.据相关数据显示,到2014年年底,我国缴存住房公积金总额74900亿元,扣除提取金额余额为37000元,住房公积金在个人住房贷款中所占的比例接近20%.目前,我国住房公积金体系存在问题主要体现在以下几个方面：
总结:本文是一篇关于金融政策论文范文，可作为相关选题参考,和写作参考文献。
参考文献：
1、 西方国家住房保障政策思路演进脉络 摘要：随着经济社会发展的变迁，指导西方国家构建住房保障政策体系的思路经历了一些变迁。在工业化初期，大量无产阶级无房可住或居住简陋所带来的稳定与发。
2、 房产税政策国际借鉴和 2011年，重庆和上海开创了我国房产税的先河，我国政府对于房产税的开征更多是基于稳定房价的政策目标。本文从阐述房产税的内在职能为出发点，并结合国。
3、 新形势下促进就业财税金融政策 改革开放以来，我国的经济发展取得了显著的成就，但是随着社会主义市场经济的持续深化以及经济全球化的影响，我国的整体就业状况受到了世界金融危机的影响。
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5、 开发性金融机构公司治理国际经验和借鉴 在过去的30年里，尽管经历了私有化的大潮，但国有金融机构仍然是金融体系的重要组成部分。平均来看，国有金融机构占全球银行体系总资产的25%，其中欧。
6、 建立我国政策性住房金融机构构想 摘 要：政策性住房金融机构是主要为了实现国家的居民住房政策目标，不以盈利为目的的金融机构，是社会住房保障体系的重要组成部分。我国目前的住房公积。