论文营改增对房地产企业会计核算和纳税的影响是适合不知如何写会计核算方面的相关专业大学硕士和本科毕业论文以及关于会计核算论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料下载。
【摘 要】营改增政策的实施,不仅对房地产企业传统的会计核算工作和纳税带来了深远影响,同时也极大地影响着我国税收行业的发展.为了更加深入地研究营改增对房地产企业会计核算与纳税的影响,论文分别从积极影响与消极影响这两个层面进行了阐述,并在此基础上,对房地产企业的应对策略进行了分析,以进一步提高营改增政策下,我国房地产行业的会计核算与纳税管理水平.
【Abstract】The implementation of the policy of " change business tax into VAT", not only has a far-reaching impact on the traditional accounting work and tax payment of real estate enterprises, but also greatly influences the development of China"s tax industry. In order to further study on the effects of replacing business tax with value-added tax on real estate business accounting and taxation, this paper respectively from two aspects of the positive and negative influences analyzes this problem, and on this basis, analyzes the countermeasures for the real estate enterprises, in order to further improve the accounting and tax management level of real estate industry in China under the policy of replacing business tax with value-added tax.
【关键词】营改增；房地产企业；会计核算；纳税
【Keywords】replacing business tax with value-added tax； real estate enterprises； accounting； tax
【中图分类号】F275.2 【文献标志码】A 【文章编号】1673-1069（2017）10-0091-02
1 引言
房地产企业的会计核算与纳税,不仅关系着企业的经济收益,同时也影响着企业的战略发展,甚至间接影响我国税收行业的发展工作.营改增政策的出台与实施,为企业会计核算工作与纳税带来了重要影响,尤其是房地产企业.从整体上看,实施营改增政策可以推动我国经济的发展进程,但其也存在着弊端,即营改增政策的实施,给一部分行业领域带来了一定的税收负担.鉴于此,房地产企业必须明确在实施营改增过程中,自身会计核算与纳税所必须承担的积极影响与负面影响,进而更好地适应营改增政策下市场需求的变化与时展的趋势.
2 营改增对房地产企业会计核算与纳税的积极影响
实施营改增政策,对房地产企业会计核算工作与纳税带来的积极影响,主要分为以下三方面：
2.1 有利于提高企业纳税意识
在实施营改增政策后,房地产企业的业务部门与财务部门,会加大对相关票据的审核力度,测量工作也更加深入、细致,进一步规范企业的纳税制度.与此同时,也使房地产企业更加重视对业务工作人员与财务工作人员税务意识以及素质的培养,使其实时关注国家颁布的税收优惠政策,有利于企业纳税工作的开展[1].总之,实施营改增,有利于增强房地产企业的纳税意识,对企业纳税管理工作具有重要的积极影響,同时还可以使企业内外部达成一致的降低税负这一纳税管理目标.
2.2 有利于企业实行业务整合
在营改增政策实施之前,房地产企业的营业税,均是由财务部门根据相应单据负责报销的,而采购部门在提供单据时,并不会对单据的来源与类别进行区分,这便极大的增加了财务部门的工作量,导致工作效率低下.在实施营改增政策之后,企业财务部门不再仅根据单据进行报销,而采用了用增值税专用与普通进行抵扣的报销方式,此时企业财务部门只需审核增值税,同时企业业务部门必须要为其提供合格的增值税[2].简单来说,营改增的实施,将传统的税票重心只在财务部门,转变成了现在的两个部门之间的协调工作.所以,营改增政策的实施,极大地促进了房地产企业财务部门与业务部门的票据整合.
2.3 能够避免发生重复征税现象
营业税是以企业的实际销售额为标准进行征收的,对房地产企业而言,企业成本主要分为土地成本、建安成本以及材料成本等,其中,建安成本与材料成本自身便承担着纳税责任,但在日后征收企业营业税时,二者还要承担营业税负,导致二次缴税现象,而增值税则是按照企业经营管理的各个环节的增值额实行征税的.所以,在实施营改增政策后,企业只在增值环节承担税负,材料成本以及建安成本均是以增值税的形式实行抵扣,极大地降低了企业的税收负担.
3 营改增对房地产企业会计核算与纳税的消极影响
3.1 可能会增加企业的税收负担
首先,房地产企业在计算所得税时,价内税即为原营业税,其可以在计算企业所得税时,当成营业税的税金予以扣除.但在营改增政策实施之后,增值税是价外税.所以,在计算企业所得税时无法将增值税扣除；其次,在实施营改增政策之后,房地产企业的增值税率为11%,极大地缩小了房地产企业合作公司的选择余地.同时,也使房地产企业面临着一定的转移税负进而增高的问题.最后,在房地产企业的开发成本中,有很大一部分是不可以用增值税专用实行抵扣的,例如劳务费等.因此,由于未能进行有效的进项抵扣,再加上税率的提高,导致房地产企业的实际税务增加.
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参考文献：
1、 营改增对建筑企业会计核算影响应对措施分析 摘要：建筑行业主要是从事房屋建设以及相关土木工程的机构，在我国经济发展的过程中，发挥着非常重要的作用，目前，“营改增”政策在我国不断进行推广，建。
2、 横跨营改增期间房地产企业分期开发项目成本核算 摘要：“营改增”政策的实施对房地产开发企业带来了巨大而又深远的影响，由于房地产开发项目有周期长、分期开发等特点，现有的开发项目前期执行营业税的政。
3、 营改增对建筑企业会计核算影响应对措施 摘要：随着营改增不断地推进，建筑行业作为特殊的行业若参与其中，必会对其会计核算产生较大的影响，所以，营改增在建筑行业中还未得到全面推广。本文着重。
4、 营改增对建筑企业会计核算影响其完善 [摘要]营改增的政策导致建筑企业会计核算的工作范围和职责都发生了不小的变化，面对这样的改动，需要会计从业人员要积极学习营改增政策的内容，提高自身。
5、 营改增对建筑企业会计核算影响 摘 要 在我国税收制度里有一项很重要的改革，就是营业税改成增值税，簡称“营改增”。这是优化税收结构的结果，体现对税收制度的公平性原则有着积极的意。
6、 营改增环境下企业会计内控变化分析 [摘要]“营改增”实行政策全名为营业税改征增值税，在当今中国社会的现代化经济迅速发展的大背景下，我国针对企业的从前的税务制度已经渐渐不再实用，如。