论文北京像素一座北漂中转站是适合不知如何写北漂方面的相关专业大学硕士和本科毕业论文以及关于北漂一般5年后都会怎样论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料下载。
> > 出租价格低于2000元的单间让北京像素成了不少刚来北京打拼事业的年轻人的选 择.
北京像素有两个早晨.
一个是在早上七八点,属于那些朝九晚五的上班族；另一个在十点以后,属于这个小区里众多的自由工作者、暂时没有找到工作的人,以及好几百号为住户们提供服务的人.
在像素做房屋代理的齐伟是最早摸索出这个规律的人之一.他的工作是把房子从业主手里用三四年的长约租过来,再简单装修一下租出去—通俗点儿说就是二房东.
最开始,齐伟是在离北京东四环不远的朝阳大悦城周边做这个生意.那一带有不少还算新的小区,高层楼房一栋挨着一栋,聚拢了在附近上班的年轻人.但租房价格的持续走高让齐伟不得不把业务范围挪得离北京城中心又远了一步,4年前,他将新的重点耕耘地选在了北京像素.
这个2010年开盘的小区有点像低价版的朝阳大悦城地段.它有19栋楼房,约9800套住房—即使在整个北京市,这都算一个容量颇大的小区—想要在小区里完整走上一圈,至少需要20多分钟.
更重要的是,齐伟发现这里聚集着大量的北漂,尤其是北漂中的年轻人—由于小区以Loft户型为主,有老人和有小孩的家庭通常并不会把它当作理想的居住地—这个群体的高流动性,正是租房中介最喜欢的.
北京像素因此也成了我们的一个观察样本.这个小区所折射的,不只是年轻的北漂们在城市里怎么居住,同时也展示了,一个巨大且还算新的小区会给这些年轻人提供怎样的生活.
在齐伟的观察里,北京像素能够聚集年轻人是自然而然的事.这里紧邻北京6号线地铁的草房站,是周围几个小区中交通最便利的一个.每天早上,北京地铁还在草房站设置了几趟始发车,这让像素的住户有机会在早高峰找到一个座位或至少是站着舒服的位置.
除了地铁,像素更吸引人的是它属于商住两用.这一方面意味着,在2017年3月北京有关限购商住房的政策出台之前,没有北京购房资格的人也可以在这里买房.
另一方面,因为远在东五环外、又属于商住两用房,北京像素从开盘到现在都算是房价的低洼地.虽然这里大部分房屋的建筑面积只有50平方米左右,但Loft结构等于购房者用一笔钱买了两倍的空间,不少人也因此将像素的房子用作投资,买下后立刻转手租出去.
齐伟告诉《第一财经周刊》,北京东边的其他小区,业主买房单纯为投资的比例只有10%到20%,但像素却反过来,“几乎有90%的业主都不住在这里”,充足的出租房源让像素的房租价格一度很亲民.
齐伟给刚起步的北漂在像素所需的生活成本算了一笔账：如果一个大学毕业生能在北京找到一份稍微好一点儿的工作,月工资能有4000元左右,这让他需要将每月房租控制在2000元以内,才能在其他用度都精打细算的情况下在北京自给自足.
像素的单间就有过这样的价格,这让它成了不少刚来北京打拼事业的年轻人的选择.
22岁的佳琪是2017年10月搬到像素来的.她初中沒毕业就在老家秦皇岛做美发,2014年第一次来北京进修,便萌生了一定要来北京闯荡的想法,“毕竟得来首都体验一下生活,更何况大城市的时尚气息更浓,能增长我在美发方面的眼界”.
2016年刚来北京时,佳琪住过公司的员工宿舍,后来房东发现自己两室一厅的套房被用作了20多人住的群租房,赶走了整个宿舍的人.接着她在工作的门店附近租过房子,由于合约到期之后租金从1500元涨到2000元而再次搬家.
佳琪找到了像素,住进了一个1500元/月、只需要她“押1付1”的小单间,也被称为隔断房.“我的钱一直很紧张,你要是给我找一个押1付2的我都交不起,只能押1付1”,佳琪告诉《第一财经周刊》.
总的来说,佳琪住在像素的经历并不愉快.她一开始想找一间朝南的房子,但带她看房的中介骗了她,住进去之后才发现那间房子是朝北的.不愉快的另一点是,找房时中介态度很好,问什么都秒回,说什么都立马答应,然而合同签完之后,无论是后来理论南北朝向、还是洗衣机或者水管坏了需要修理,他都再也没搭理过她.
租住的房子需要物业维修,但中介并不能服务到底,租户于是只能自己想办法.小民的生意就这么做起来了.
2014年左右,原本做建筑的小民带着父母在北京像素里开了一个社区服务店,他和爸爸主要做装修和维修,开锁、通下水道、贴墙纸、换纱窗等等都在业务范围内,妈妈则带着一帮大姐做保洁.生意忙起来时,他们不得不把手里的活儿外包出去,有时光保洁组的活儿一天就有十多个.
众多的年轻租户也是小民选像素开店的原因.只有租户多,流动性才会大,而只有人们不停搬进搬出,他才能不断地接到关于换锁、修理旧家电、水电检修这样的活儿.
“东西坏了,年纪大的人可能觉得凑合凑合用就行,年轻人会常修.”小民这么总结小区人口构成对他生意的重要性,也只有白天工作晚上疲惫回家、或者即使在家也懒得自己打扫卫生的年轻人,才更有保洁服务需求.
不过,合租房的租户也有一些让小民想吐槽的缺点.比如他们中的大部分人并没有把租来的房子当作家,用家电设备也没那么爱惜.水管、电器总是坏得很快,卫生间更是会被用得特别脏,“没法形容”“不堪入目”.>>住户的年轻和高流动性,对小民（右）在北京像素的维修生意至关重 要.
有时,小民也会接到不少装修房子的“大单”.它们有的来自于开在像素的小店和公司,有的则来自真正在像素安家的购房者.
总结:本论文为免费优秀的关于北漂论文范文资料，可用于相关论文写作参考。
参考文献：
1、 那些年和父母北漂生活 我在蓝靛厂住的时候，附近有军营，很早就会有军号响起。蒙眬中的军号声，空气中的煤味，就是我在14年前关于北京冬天最初的印象。之所以要这么早起床，是。
2、 我为什么要选择北漂 《超级演说家》中一位北漂的姑娘在演讲时说：“成功并不是要赚多少钱，能有多出名。真正的成功是不管多少人质疑你的时候，你都敢于去选择自己想要的生活。
3、 陈丹青了不起北漂沈文 像“50后”那代人一样，陈丹青直到1979年前后才听说有位被遗忘的作家沈从文（另一位被舆论“出土”的作家是张爱玲），但那时书店里根本没有沈、张二。
4、 北漂日子最精彩 捧一束回忆于手心，我感恩从我生命走过的每一个人，他们或给过我帮助或给过我鞭笞，都是成就今天的我不可或缺的因素。弹指间，我北漂的生涯已经14年了。
5、 北漂老乡相亲会 相亲，这是很多大龄单身青年都会遇到的情节。尤其是在春节期间，这样的情节总是会在全国各地反复上演。今年春节，已经奔三的我也同他们一样，加入了相亲。
6、 19岁创业，23岁北漂，卖气味竟卖出三个亿 “我不是一个卖香水的，我在做一个非常有前途的事业。”北京三里屯有一家很獨特的图书馆，架子上摆的不是一本本藏书，而是一些造型清奇的瓶子。来到这里。