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曾几何时,体育运动只是专业选手和少数体育爱好者的专属,而如今透过各地马拉松比赛的盛况,就得以窥出全民健身不可阻挡的热潮,尤其是城市白领阶层的参和度正在不断提高.体育产业上升成了健康产业的一股中坚力量.以体育产业+特色旅游的双特产业为创新方向的体育小镇,正在走入人们的视野.浙江省政府发文推动培育特色小镇重大机遇、力争培育3-5个以体育产业为主要载体的特色小镇.京津冀地区借力2022年冬季奥运会,打造冰雪特色小镇,以承德市为例,将在未来十年打造冰雪旅游特色小镇集群,构建冬季体育旅游之都.
特色小镇是指依赖某一特色产业和特色环境因素（如地域特色、生态特色、文化特色等）,打造的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发体系,是旅游景区、产业聚集区、新型城镇化发展区三区功能合一、产城乡一体化的新型城镇化模式.
特色小镇的“特色”首先体现在产业上.体育旅游所创造的价值大约占旅游总收入的25%.和之相比,我国体育旅游整体上约占旅游业年产值的5%左右.体育旅游在中国发展尚不成熟,但是市场潜力巨大,和传统产品相比没有淡旺季、市场利润率高.伴随着供给侧结构性改革的不断深入、科技革命和产业变革的不断发展和“健康中国”战略的逐步实施,中国体育需求将从低水平、单一化向多层次、多元化扩展,体育消费方式将从实物型消费向参和型和观赏型消费扩展,体育产业将从追求规模向提高质量和竞争力扩展,体育产业必将迎来重大战略机遇.
一、体育小镇激活体育产业新蓝海
2015年我国体育旅游实际完成投资791亿元,同比增长71.9%.山地户外、冰雪运动、水上运动呈现井喷式发展,涌现一批健身休闲产业,体育小镇成为热门趋势.可以预见,未来徒步、滑雪、潜水、滑翔、运动自行车、马拉松等新兴运动项目注入小镇,将成为体育特色小镇建设的首要选择.
第一,目前国内外体育特色小镇主要呈现以下特色.
1.以单项体育活动或赛事为核心
结合地理区位特征或地方体育产业特色,打造单项体育活动项目的产业集群和产业生态链的體育类特色小镇.如新西兰皇后镇聚焦户外运动、法国沙木尼体育旅游小镇发展滑雪特色运动等.
2.体育产业融合新城区建设
创新一批体育类项目和设施带动小镇建设.特色小镇兼具除体育产业以外的文化、旅游、养生等其他功能,实现生态、环保、养生、宜人的属性.如北京丰台 小镇、浙江银湖智慧体育产业基地等.
3.引入体育类企业建设运营
参和特色小镇建设企业根据既有资源优势,谋划体育类主题创新,定位体育和旅游等产业融合,集聚资源,组合项目,创新驱动,实现企业成长和体育小镇经济的可持续发展.如河南嵩皇体育小镇、浙江德清莫干山“裸心”体育小镇等.
第二,如何打造体育小镇.
体育小镇的关键在于体育产业的培育,可以根据体育产业的相关特性进行延伸.
1.增加体育旅游产品供给
体育旅游是否有特色、产品是否能够适应市场需求,是体育旅游发展成功和否的决定性因素.只有根据市场和消费者需求及时调整,做到“旅游+体育”的多元化和深层次,才能在激烈的市场竞争中赢得优势.目前,行业内对体育旅游的深度研究较为缺乏、产品供给结构性短缺,难以有效满足广大消费者在体育旅游方面的需求.为此,旅游行业、企业应着重改善供给,提供更多热门体育旅游产品,同时要有创新精神,让旅游和体育实现更高程度融合,以增加旅游本身的刺激性、趣味性、观赏性、参和性、体验性.
以体育产业本身文依托的特色小镇类型有：
（1）体育休闲类旅游小镇：钓鱼、登山、滑板、骑马、保龄球、网球、羽毛球、游泳、溜冰、潜水、放风筝、划船、冲浪等.（2）体育度假类旅游小镇：高尔夫、房车露营、滑雪等.（3）体育探险类旅游小镇：户外探险、海底探险、沙漠探险、攀岩、滑翔、跳伞等.（4）体育养生类旅游小镇：太极拳、瑜伽、保龄球等.
2.打通体育和资本的链条
国外经验表明,山地户外、水上运动、冰雪运动和高尔夫运动等占整个运动休闲市场的80%,而这些产业的发展,离不开高质量、高水准的软硬件服务.如果没有资本进入促成体育旅游市场升级,体育旅游产业化发展将遥遥无期.因此,体育产业和资本市场必须打通,资本的介入、从业者的创新思维是让中国体育旅游实现产业升级的关键.特色小镇的投融资规划就是重中之重.
特色小镇的开发建设,关键是把控好“投、融、营、退”四步结构,掌握好“六大收益模式”.四步结构为投资的时序和规模控制、融资的对象和政府扶持利用、特色产业和旅游的运营专业化导入、资金和资本的适时适度退出安排；六大收益模式为工程收益、地产收益、房产收益、旅游收益、特色产业收益、资本收益.这是特色小镇开发投资的核心模式设计.
3.体育特色小镇的运营模式
体育特色小镇应实现以企业主体,政府服务,政府负责小镇的定位、规划、基础设施和审批服务,引进民营企业建设体育特色小镇的运营模式.
体育特小镇项目建设,通过要素整合和资源整合,突破原有的项目推进和开发时序,导入成功的结构,由后端导入到前端,从前期的规划设计导入到EPC导入、运营导入以及投融资导入,最后形成整套的运营模式结构,从而为旅游及特色小镇开发建设及落地运营提供全产业链整合服务,提升相关项目的有效落地.
绿维文旅专注于旅游产业开发运营,以规划设计业务为核心,围绕“规划设计、开发建设、投资融资、运营管理、人才和培训”提供旅游全产业链整合咨询服务,以“平台化运作,产业链经营”为宗旨,建设“中国旅游开发O2O平台”,成立了“规划设计、EPC建造、旅游运营、投资融资、人才和培训”五大事业部,通过“合伙、合资、战略合作”三大业务合作方式,汇聚了数百家金融、投资、开发、运营及服务机构,通过联合服务方式,突破规划设计领域,为旅游及特色小镇的开发运营提供全产业链全程服务,打造中国旅游全产业链全程孵化服务平台.
作者系北京绿维创景规划设计院院长
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参考文献：
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