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杨成长 申万宏源首席经济学家
房地产市场如何发展不仅仅影响到经济稳步增长,也影响到居民财富安全和财富积累方式,事关国计民生,事关长治久安.
当前我国房地产市场最突出的制度问题是供给、需求和交易制度的不对称和不统一.我国商品房土地供应具有高度的规划性、计划性和地域差异性,但房地产需求市场已彻底放开,形成了全国统一大市场.
建立中国房地产市场的长效机制,必须根据中国房地产市场发展的特定环境和制度条件以及房地产市场运行的基本特点,逐步建立起具有中国特色的房地产市场的供給调节机制、需求管理机制和市场交易制度.
在房地产需求市场上,要逐步建立长期稳定的区域化和差别化的限购政策.适度进行需求总量和结构管理,应该成为我国房地产市场长期基本政策,否则会影响到居民对房地产市场的合理预期.
在房地产交易市场上,必须旗帜鲜明地按照“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,改革交易制度,抑制过度投机.（3月21日）
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参考文献：
1、 房地产长效机制十大基本问题 房地产长效机制建设进展甚微，关键在于相关各方对十大基本问题缺乏共识建立房地产发展的长效机制中央已提出多年并多次重申，但实际进展甚微。关键在于各。
2、 关于建立落实八项规定长效机制 摘要：中央“八项规定”的出台在全国上下掀起了一股清廉风，横扫公款吃喝风、公车私用风等腐败行为。但是在执行过程中难免会出现一些降低标准执行、不执行。
3、 推行机构编制簿制度建立监督检查长效机制 一、以机构编制簿为抓手，夯实监督检查基础长期以来，我们管理的重点多为机构设置、编制使用方面，而对部门职责履行、领导职数特别是中层领导职数的使用。
4、 建立激发企业宣传队伍活力长效机制 隶属新疆油田的风城油田作业区是从事油气开发的生产单位。作业区于2007年12月成立。2010年，作业区年产突破百万吨。2013年，跨越200万吨。
5、 建立房地产长效机制 一、深刻理解房地产长效机制的目标定位“房子是用来住的、不是用来炒的”，这是建立房地产长效机制的目标定位，简明扼要的表述，其涵义十分深刻。首先。
6、 建立小面额供应长效机制确保农村地区小面额供应畅通 针对近年来金融消费者的投诉和媒体反映个别银行业金融机构小面额现金服务缺位的问题，人民银行认真分析问题产生的根源，转变管理思路，从建立健全小面额现。