论文农村不动产促增农民财产性收入效能分析是关于本文可作为相关专业财产性收入论文写作研究的大学硕士与本科毕业论文转移性收入论文开题报告范文和职称论文参考文献资料。
增加农民财产性收入是解决“三农问题”的重要途径之一,本文选取了我国农村不动产作为研究农村财产性收入的切入点,对农民财产性收入的现状和效能等进行了有效的分析,样本数据表明,农村的不动产促增农民财产性收入的效能较低,在探究农村不动产发挥促收效能的影响因素的过程中采用了回归模型,发现影响农村不动产促增农民财产性收入效能的主要因素有农户个人特征、地理位置和政策等,从而提出政府应充分发挥主导作用,积极完善相关政策和法规,并设置相关的配套服务,从而积极引导农民利用手中的房屋和土地资产来增加财产性收入.
2018年 一号文件明确指出要拓宽农民增收渠道,鼓励农民勤劳致富,增加农村低收入者收入,保持农村居民收入增速快于城镇居民.农村不动产可以促增农民财产性收入,只有进一步提升我国农村不动产管理水平,并有效的盘活农村资产才能促进农民财产性收入的有效持续增长,从而提升我国农村民的整体生活水平.
国外学者对财产性收入问题研究较早,且研究领域较广,Bernstin（1956）对周期性的财产性收入进行了系统的研究,Friedman（1962）认为,个人拥有的原始财产禀赋决定了个人收入分配的差异及不平等.在农民财产性收入方面,Gary（1993）研究发现虽然地区之间有显著差异,转移性支付收入和财产性收入对于农村地区的经济增长和经济业绩有了越来越大的作用,迈克尔·谢若登（2005）提出财产积累和财产权利的使用是贫困者脱贫的重要途径之一,能改善其收入状况,政府应通过宏观调控来保障贫困者拥有财产权来获得财产性收入.
我国学者也从不同层面农民财产性收入问题做了深入研究.张立先等（2012）提出财产性收入在农村居民人均纯收入结构中占比较小,提高财产性收入是促进农民收入持续增长的重要途径.陈益芳等（2013）研究发现我国居民财产性收入差距即表现为城乡差异又表现为地区差距,农村居民财产性收入居前三位的是北京、上海和浙江.陈享光（2009）认为财产性收入易形成“富者越富,穷者越穷”的马太效应.丁肖雅（2017）肯定了农民财产性收入在社会和经济效应上的贡献,农村居民在经济和精神等方面的行为均可受到财产性收入的显著影响,财产性收入也能在一定程度上带动的社会收入的流动.杨静等（2008）认为,造成农村居民财产性收入差距的原因有收入分配制度、产权制度和社会保障制度等.
相关研究均表明,目前农民的财产性收入主要从动产（资金）和不动产（土地和房屋）中产生.而在财产性收入的増长方面,学者们一致将不动产作为今后农民财产性收入的主要増长来源.因此,本文将主要分析农村不动产促增对农民收入的影响,进而提出了几点农村不动产促增农民财产性收入的解决方案,旨在为我国农民提高收入和农村改革提供参考.
一、农民财产性收入现状分析
（一）农民财产性收入绝对额小,占人均纯收入比重偏低
随着社会经济的发展,近年来,我国农村居民人均收入呈穩步增长趋势,从表1可以看出,农村居民人均纯收入从2008年的4760.6元增长到2016年的11600.6元.农民财产性收入持续增加,但基数较小, 到2016年也仅为272.1元,所以绝对额仍然很小.农民人均纯收入由工资性收入、经营性收入、财产性收入和转移性收入构成.如表1所示,工资性收入和经营性收入仍是农民财产性收入的主要构成部分,占了绝大部分比重,而财产性收入比重较低,稳定地处于2%～3%之间,不超过4%.说明提高农民财产性收入的任务艰巨而复杂.
(二)农村人均财产性收入增速较快,增幅波动较大.
农村人均财产性收入增长速度较快,2009年到2015年间,财产性收入增长速度几乎都在10%以上,近年来,农村人均财产性收入的增速更是超过了农村人均纯收入的增速,如表2所示.农村人均财产性收入的增长速度呈现出较大的波动性,其中2013年为负增长,低至-21.84%,而最大增幅在2011年达到20.99%.总体来看,农村人均财产性收入有着明显的增长趋势,说明其具有较大的上升空间和潜力.因此,提高农民财产性收入是提高农民收入的重要途径之一
（三）农村居民人均财产性收入和城镇相比仍存在较大差距
财产性收入作为一种衍生财富,可能会产生一种“富者愈富,穷者愈穷”的马太效应,从而扩大社会的贫富差距.如表3所示,城乡居民财产性收入差距较大,自2008年以来,城镇居民人均财产性收入的绝对量始终高于农村居民,两者之差也在不断扩大.同时,城乡财产性收入之比略有起伏,但绝对差距仍在扩大.
(四)农民财产性收入来源单一,需要进一步扩大
在经济较为发达的农村地区,农民的财产性收入来源主要房屋土地出租、其次是利息收入和其他等.以上海为例,根据国家统计局上海调查 提供的农村居民家庭收支抽样调查资料显示,近年来,房屋租金收入所占比例均在55%以上；承包土地经营权流转收入占比在15%左右；征地补偿收入、存款利息及集体分配股息红利收入所占比例之和在20%左右.但在我国偏远的农村地区,农村居民仅有银行存款利息作为财产性收入,甚至相当大一部分农村居民没有财产性收入.因此,为了进一步提升我国农民的整体财产性收入,获取收入的渠道需要多元化.
二、农村不动产促增农民财产性收入的效能分析
如今土地资源日益匮乏,农村不动产作为价值较高的财产,对农民财产性收入的贡献较大,因此不动产是农民财产性收入增长的关键点.本文采用CFHS中国家庭金融调查2011年的数据,分别从房屋资产和土地资产这两部分来分析其对农民财产性收入的效能影响.
房屋资产是农民重要资产之一,但农村地区的房屋大多为自行建造且自己居住,和城镇居民相比,农村居民的房屋出租率较低,如表4所示.同时,表5中可看出,无论是农村还是城市,房屋的出租率都随着房屋套数的增多而增加,拥有一套房屋的家庭的出租率明显低于拥有多套房屋的家庭.而大多数农村居民仅拥有一套房屋,极少部分拥有多套房屋,因此出租率较低.较低的房屋出租率导致农村房屋资产促增农民财产性收入的效能较低.
总结:本文是一篇关于财产性收入论文范文，可作为相关选题参考,和写作参考文献。
参考文献：
1、 论土地流转增加农民财产性收入主要路径 摘要：在农村经济体制改革中，推进农村土地流转、发展规模经营，才能发展现代农业，才能发掘土地的最大效益，才能增加农民收入。为此，要充分考虑到各个地。
2、 陕西居民财产性收入和全国平均水平比较分析 摘 要： 近年来，陕西居民财产性收入增长迅速，但与全国平均水平相比仍有一定差距，存在诸如财产性收入水平低、投资渠道单一等问题。为此，保持经济稳定。
3、 论我国农村土地流转中农民权益保障存在问题 摘 要：随着社会和经济的发展，三农问题的重要性日益凸显，如何完善农村土地流转中的农民权益保障是关乎国计民生的大事。本文主要分为两部分，首先分析农。
4、 学习提能力服务促增活力 党的十八大提出建设学习型、服务型、创新型的马克思主义执政党目标，具有十分重大而深远的意义。企业党组织是党的基础和细胞，建设“三型”企业党组织是落。
5、 营改增后交易性金融资产会计处理 摘 要：目前，我国全面施行“营改增”，金融资产作为其中的重点改革项目，引起多方关注。如何将税收实务和会计理论有效结合，是本文探讨的重点。本文主要。
6、 营改增对我国财政收入影响 摘要：“营改增”的颁布，广受各行各业的关注与研究，伴随着中国经济的不断发展与稳步增长，由于经济体制的改革，税制改革成为了历史的必然结果，同时也是。