论文从去库存到去泡沫2019楼市大事件是关于对写作大事件论文范文与课题研究的大学硕士、相关本科毕业论文大事件论文开题报告范文和相关文献综述及职称论文参考文献资料下载有帮助。
房子,是中国人无法逃避的话题.凌晨排队离婚、坐地起价百万、创业不如有房等2016年,一句“你买房了吗”承载了太多平凡人的悲喜剧.从过热到调控再到降温,回首2016年惊心动魄的房地产大事件,对2017年楼市回归理性、重塑规范似乎多了几分期许.在2016年末频频释放的调控信号,能让2017年买房不再痛吗?
关键词：街区制
2016年2月,时隔37年重启的城市工作会议配套文件公布.《国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出新建住宅要推广街区制,已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化.从城市规划角度来看,封闭住宅逐步开放是必然趋势.然而一旦小区开放,噪音干扰、安全隐患、居住舒适度、公共空间产权、物业管理等一系列问题待解.
关键词：四小龙
2016年楼市四小龙名声响彻大江南北,4月起南京、苏州、厦门、合肥房价以凶猛的涨势领跑全国,一年内暴涨五成令当地居民为之疯狂.在这背后,是实体经济、资本市场低迷下的资产恐慌：“成都限购,火了重庆”“合肥限购,转战长沙”“郑州炒房团空降西安”等楼市出现史无前例的板块轮动.在不断升级的地方监管下,四小龙逐渐偃旗息鼓,2017年房价降温幅度或许会比其他热点城市更为明显.
关键词：首付贷
高房价重压下,许多不具备买房能力的消费者利用首付贷购房,令楼市风险大大增加.2016年10月 13日,《互联网金融风险专项整治工作实施方案》规范“众筹买房”等行为,严禁各类机构开展首付贷性质的业务.要求房地产开发企业、房地产中介机构和互联网金融从业机构等未取得相关金融资质,不得利用P2P网络借贷平台和股权众筹平台从事房地产金融业务.
关键词：去库存
2016年作为“去库存元年”可谓初战告捷.截至11月底,35个典型城市新建商品住宅库存为23580万平方米,较2015年同期减少10.6%,已连续16个月呈同比下滑态势.最新去化周期9个月逼近6年极值———2011年2月的7.5个月.随着政策收紧和成交量下滑,部分热点城市反而急需补库存.截至2016年11月,一、二、三线城市新建商品住宅存销比分别为7.3、8.7和13个月,四小龙甚至出现了存销比低于6个月的紧张状态.
关键词：限购令
2016年3月25日,“沪九条”释放出本轮房地产周期政策收紧信号.然而,疯狂的市场不为所动.从2015年4月至2016年9月,北上广深等被重点监控的16个城市房价涨幅均超过15%,其中深圳房价涨幅高达86.6%.9月30日,京津同日发布调控新政,热点城市纷纷跟进,主要内容包括限购限贷、加大土地供应、规范销售监管等.截至2016年12月,全国已有至少24个城市出台了50多次调控措施,县级城市也被纳入射程.继11月商业性个人房贷首付比例提高后,天津于12月30日起调整
公积金贷款首付比例至最低三成.
关键词：抑泡沫
2016年12月举行的经济工作会议提出,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位；加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落.12月21日,会议再度提及规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫,是实现住有所居的重大民生工程.预计一两年内治理楼市的长效机制会加速推进,包括金融、土地、财税等手段.
关键词：产权续期
2016年经济下行压力加大,增强百姓财富安全感尤为关键.11月27日,《国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布,这是首次以名义出台产权保护顶层设计,其中关于70年后土地使用权到期的表述,回应了社会关切———“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期.”12月23日,国土部就温州20年产权到期特例回复：自动续期不收费.
关键词：地王混战
2016年堪称史上地王最密集年份.8月17日,全国单价地王在上海诞生,融信集团以110.1亿元拿下静安区中兴路地块,楼板价突破10万元/平方米；8月29日,招商蛇口和华侨城联合体以310亿元拍得深圳新会展中心配套商业用地,晋升全国总价地王.土市高烧引来重拳,12月12日晚,旭辉集团旗下公司或因堵车“未于出让须知规定的时间内投标”,已提交的3.74亿元保证金不予退还.
关键词：万宝迷局
2016年“万宝之争”迭起.截至11月30日,宝能系持有万科25%的股权为第一大股东.12月3日,证监会主席刘士余罕见直斥“有些人集土豪、妖精及害人精于一身,用大众的资金从事所谓的杠杆收购”.此后,保监会针对万能险下发监管函,恒大表态不谋求控股,万科终止与深铁重大资产重组等万科控制权战争似乎明朗起来.然而12月18日,万科董事会主席王石却说：“这场争论还没有最后结束.”
关键词：不动产登记
不动产登记费用问题,一直是社会关注焦点.12月12日,发改委会同财政部印发《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,对16种不动产登记实行收费减免优惠.通知明确实行“房地一体”登记,住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元.新政实施后,全国每年可减轻不动产登记申请人负担约5亿元.
拐点猜想
上海易居房地产研究院认为：2017年70个大中城市房价将呈现分化走势,预计上半年震荡式缓慢降温过程中,房价增幅会持续收窄.而到下半年,房价指数环比增幅将呈负增长态势.预计7月前后70个大中城市房价环比增幅由正转负,也即出现短周期性质的下跌拐点.
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参考文献：
1、 2018去这里齐齐哈尔6大特色乡村 近期，黑龙江省旅游局下发《关于认定全省乡村旅游示范点的通知》，认定全省34家单位为“黑龙江省乡村旅游示范点”。其中，齐齐哈尔市铁锋区扎龙村满族风。
2、 房地产泡沫是最大金融风险 高杠杆的背后则是全社会的高额负债，其结果就是，硬生生地把中国从储蓄型经济变成了今天这样的高负债经济。中国经济正面临着自1979年改革开放以来最为。
3、 2019楼市:分化成为关键词 2017年， “坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，各地楼市调控手段层层加码，开启了限购、限贷、限价、限售、限商的“五限”时代。中原地产研究。
4、 楼市大分化和应对之策 近年来，在资本市场剧烈波动、宏观经济不确定性因素增加的影响下，不同类型城市由于潜在需求和库存水平差异较大，城市之间购房者的预期差异也非常明显。2。
5、 新楼市大逻辑 所有的房地产市场都是区域市场。我们平时以整体看待中国房地产市场的方式，其实模糊了各地的差异，而能给出有实际意义的判断是非常有限的。因此，要理解中。