论文论住房公积金资金管理问题是关于对不知道怎么写住房公积金论文范文课题研究的大学硕士、相关本科毕业论文个人如何办理公积金论文开题报告范文和文献综述及职称论文的作为参考文献资料下载。
【摘 要】本文将结合笔者实践经验,对当前我国住房公积金资金管理中存在的问题进行分析,并探讨其解决对策,希望能对住房公积金资金管理提供帮助.
【关键词】住房公积金 资金管理 问题 对策
一、住房公积金资金管理的问题
(一)住房公积金资金利用率偏低
从近些年来我国住房公积金资金情况调查研究可知,总体上资金使用率偏低,平均每年几万亿住房公积金处于沉淀状态,而这种状态无助于我国经济社会发展！根据笔者研究来看,住房公积金资金使用率偏低的原因通常涉及四个方面：一是由于各种原因所决定我国住房公积金在使用申请中设置了较为苛刻的要求,这就意味着个体工商户、没有固定工作的人想要借助于公积金贷款购房往往是无法实现.二是部分保障性住房建设中会使用到住房公积金,但它们建设会由于众多原因所致而出现不少问题.三是现阶段我国对于住房公积金资金提取上暴露出了使用范围太小的情况,并且如果严格执行的话有可能违背相关法律.四是我国当前房地产行业经过多年地调控,其发展态势也逐步放缓,而这会使得市场够买观望情绪越来越浓,继而造成住房公积金资金使用沉淀.
(二)住房公积金资金管理安全性不足
在我国住房公积金缴纳资金不断增加的背景之下,其管理安全性也备受瞩目.然而从实际情况来看住房公积金资金管理暴露出了安全性不够高的问题,这就给其使用带来了不小的威胁.根据笔者对有关文献研究以及结合自己工作经验来看,导致住房公积金资金管理安全性问题的主要原因包含以下几种：一是由于我国住房公积金管理工作起步较晚且各地资金使用情况较为复杂,这就使得我们在其资金管理上暴露出了不少的漏洞,从而容易出现各种违规甚至是违法使用现象.二是从整体上来看,现阶段住房公积金资金管理缺乏一个完善的制度,如此会导致资金管理因规定或依据不明而埋下安全隐患.三是部分地区住房公积金管理中心由于没有严格执行国家有关规定建立起内控监督机制或充分落实内控监督工作,从而致使资金管理安全性大打折扣.
(三)住房公积金存在资金管理风险
虽然住房公积金管理中心建立有相关管理制度,且管理要求明确,但是由于其他因素影响在执行制度时还是存在一定的资金管理风险.从风险因素来源不同可将其风险分为系统性和非系统性风险两种.其中系统性风险主要指的是市场管理风险、国家政策管理风险、基金管理体制风险等；非系统性风险包括了管理不到位、贷款人逾期还贷、投资不当而造成损失等风险.
二、住房公积金资金管理的问题的解决对策
(一)提高住房公积金资金使用率
鉴于当前住房公积金资金使用率偏低的问题,我们要在确保其安全合理利用情况下想方设法提高其使用率.首先,各地住房公积金管理中心必须在思想上重视起公积金使用业务地开展,随后在此基础上根据国家有关法律法规地指导进行投资规划及制定相应的使用监管,之后开展投资以提高住房公积金使用率.其次,住房公积金主管部门要进一步优化调整资金使用条件,逐步放宽申请人限制要求以及使用范围,这样一来可以在一定程度上提高住房公积金资金使用率.最后,针对当前房地产行业发展状况,国家主管部门要研究制定出降低住房公积金资金贷款购房比例以及房屋装修资金提取额度等举措.
(二)提高住房公积金资金管理的安全性
第一,应当要提升住房公积金工作人员的资金安全管理意识,提升其工作能力和综合素质.因为工作人员的综合能力和资金管理质量息息相关,所以必须要重视对工作人员的专项培训工作,以切实提高公积金资金管理的安全.第二,应当要完善住房公积金资金管理制度,规范化管理资金.需要对管理资金的每位工作人员的职责予以明确,防止由于职责划分不清而导致资金管理不到位的情况出现.第三,需要健全住房公积金内部控制制度,因为内部控制制度是资金管理的核心内容,其和资金安全密切相关,所以只有切实提升内部控制的有效性才能够有效确保资金安全.
(三)降低住房公积金资金管理风险
对于住房公积金资金管理中所面临的各类风险,具体可由如下幾方面着手进行防范：第一,要对住房公积金资金管理内部控制体制的制定予以充分重视,并在不断的实践中通过提升制度适应性以及创新制度等途径来对现有制度进行完善.第二,加大资金管理的监督力度,全面、真实核实和披露业务信息,实现全方位管理.并且还要对公积金资金管理体系进行有效完善,以切实降低资金管理风险.第三,提升住房公积金资金管理人员甄别资金风险的能力,实时监控贷款.在贷款前需要贷款人进行全面调查,在贷款过程中需要对其相关资质以及条件进行细致审核,放款后需对贷款人的还贷情况和能力进行实时跟踪,将资金管理风险降到最低.第四,全面提高资金管理人员的职业道德以及业务水平.而资金管理人员综合能力和资金管理风险有着直接的关系,所以企业还应当要完善用人制度,全方位提高资金管理人员的综合能力,定期开展学习和培训活动,提高其专业技能,从而提升其风险抵御能力.
三、结束语
总而言之,住房公积金管理和人们的切身利益息息相关,由于各方面因素的影响,我国住房公积金在资金管理环节仍存在一些问题急需改进,为此相关工作人员应当要正确认识问题产生的原因,并采取科学有效的管理策略来不断提高资金管理水平,切实保障人民的财产安全.
参考文献
[1]廖宏涛.浅谈住房公积金的资金管理和风险防范措施[J].品牌月刊,2012（6）：34-35.
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参考文献：
1、 论住房公积金财务管理现状解决办法 一、管理住房公积金的财务的作用近年来，我国的住房制度一直在改变着，住房分配逐步实现货币化，其中住房公积金是很重要的一种方式，同时也是变革我国的。
2、 文化产业在住房公积金档案管理中的作用 摘要：本文主要对文化产业在住房公积金发展过程中起到的作用加以阐述，同时对住房公积金档案管理制度进行详细说明。关键词：住房公积金 文化产业 新闻。
3、 实现住房公积金财务管理最优化配置 摘 要：在我国社会保障体系中住房公积金是尤为重要的一部分内容，通过实施住房公积金制度，可以有效解决职工住房资金困难的问题，进一步提高居民的生活水。
4、 住房公积金流动性风险管理控制 [摘 要]近几年，伴随着我国房地产市场的不断发展与进步，住房公积金备受关注，其中有非常多地区的住房公积金流动性不足，各类风险层出不穷，因此，如何。
5、 我国住房公积金风险管理问题 摘要：在近20年的发展历史中，住房公积金制度对解决城镇居民问题发挥了卓越的贡献，也为规范房地产市场的可持续健康发展做出了重大贡献。同时我们也应看。
6、 住房公积金管理中心财务内控优化策略探究 摘 要：当前，住房公积金管理中心应结合现代社会发展要求，加强财务内部控制，帮助广大居民解决住房问题，提高居民的生活条件。本文首先指出了住房公积金。