论文当文创遇上地产是关于文创遇上地产方面的论文题目、论文提纲、文创地产论文开题报告、文献综述、参考文献的相关大学硕士和本科毕业论文。
“地产变局”之说由来已久,众房企为应变市场的变迁而纷纷探索转型之路也不再是新闻.最近,笔者听到一个有意思的说法,说房地产的黄金30年其实是为了解决“吃住行购”的问题,而未来房地产是要解决的是“游娱教养”等问题,换句话说,前30年是一个短缺逐步被满足的过程,而未来房地产的消费群体基本是“吃饱了撑的”类型.这意味着,未来房地产的发展空间集中在娱乐、休闲、旅游、教育、养生、养老中,而所谓的转型也一定会以此为支点大做文章.
在此背景下,文创地产应运而生.加之近年来,国家积极出台有关文化、旅游发展的各项政策,从供给端和国家政策推动的力度来看,文创地产发展的潜力是巨大的.
一、后地产时代,文创产业成新宠
中国的房地产正在进入后住宅时代,也就是进入到多业态时代,文创地产这种消费型地产正式登上历史舞台.万达的王健林就曾表示,中国房地产业已发展了20多年,房地产行业无法产生长期、持续、稳定的 流,所以万达必须向文化旅游转型.和其同时万科、保利等大型房企也已经在文旅地产领域积极拓展,试图探索新的增长点.
根据《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》显示,2015年,旅游业增加值占全国GDP的比重提高到4.5%,占服务业增加值的比重达到12%,旅游消费相当于居民消费总量的比例达到10%.中国旅游产业进入了高速发展阶段,和此同时,文创地产也逐年升温.
值得一提的是,近年来全国范围内扶持文化、旅游产业的政策频频出台,这对文创地产的发展有利好的促进,中国文创产业进入了高速发展阶段,整体看来大势向好.
二、文创产业,黄金趋势已然形成
文创产业是指和人的休闲生活、文化行为、体验需求（物质的、精神的）密切相关的领域,主要是以旅游业、娱乐业、服务业和文化产业为龙头形成的经济形态和产业系统,一般包括主题公园、博物馆、文化创意、餐饮业、影视娱乐、酒店住宿、交通出行、旅行服务以及由此连带的产业集群.2015年前后,发达国家将进入“休闲时代”,文化休闲将成为人类生活的重要组成部分.据美国权威部门预测,文化休闲、娱乐活动、旅游业将成为移动互联网之后,下一个经济大潮,并席卷世界各地.
之所以各国都将文创产业作为经济发展的新增长点,主要因为：第一,文创产业对传统产业结构转型起推动作用.文创产业的发展可以调节第二产业和第三产业的关系,同时还可以在传统服务产业中派生出新的门类,丰富产业内涵,并有利于传统服务产业的升级.第二,文创产业的发展对城市消费市场有很强的拉动能力,形成持续不断的消费热点,同时对促进就业也有积极作用.第三,文创产业对相关产业资源整合利用、效益增值有促进作用.比如书店和咖啡馆结合而成的书吧,不仅可以整合书店和咖啡店的原有市场,也将带动两者的结合派生新的消费模式,增加消费吸引力,扩大消费市场.
三、当“文创”遇上“地产”,前景不可限量
文创地产不只是简单的地产概念,更多的需要文化支撑、产业支撑,满足人“身心平衡、天人合一”的消费体验.可以说,文创是地产的内涵,地产是文创的传播载体,两者的互动将促进彼此产业链的增值,产生不可估量的社会经济价值.
1.创意为先,打造持续吸引力
文创地产和一般地产项目最大的区别在于,它具有鲜明特色的文化资源,围绕文化主线打造创意性地产项目,用文化为项目注入生命力,进而带动周边项目,实现人气聚集,对市场形成持续吸引力.
2.体验为王,文化也能玩起来
将地域文化和世界级品牌、科技和资本高效对接,整合历史文化内涵,采用情境体验、创意理念、影视场景、个性创意商品、生态建筑景观及丰富演艺将静态的文化资源活化起来,呈献给消费者完美的深度文化体验,这是一般文创地产开发经营的目标之一.
3.生态闭环,打通产业间壁垒
在文化创意引领下,以旅游业为主导,复合其他相关产业,带动综合性消费,提升文化产业的附加值、延伸产业链条、拓展产业空间,真正实现产业之间的互融和共荣.
4.资产升值,开启多元化盈利
通过构建商业平台、开发旅游经营项目、树立产品品牌、提升产品价值,衍生文化创意产品等多元化盈利模式,一是确保投资资金的快速回流,二是降低投资风险,三是保障长期永续发展经营,四是实现资产成倍增值.
当“文创”遇上“地产”,房地产的转型之路也变得更加宽广了.首先了解市场,继而细分市场,目的是服务于市场,开发商也在这种种历变中不断自我调节,最终找到适合自身,也顺应市场的发展之路.相信,未来的房地产市场,将会为“有准备”的开发商提供源源不断的机会和空间.所谓的“黄金时代”其实并未走远,它只是暗藏在不易被发现的某个角落.
总结:本文关于文创遇上地产论文范文,可以做为相关论文参考文献,与写作提纲思路参考。
参考文献：
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