论文九章别墅打造新贵们中意顶级豪宅是关于对不知道怎么写中意论文范文课题研究的大学硕士、相关本科毕业论文中意和钟意哪个正确论文开题报告范文和文献综述及职称论文的作为参考文献资料下载。
“去年有点土,取了好多 发给大家,今年的金额有点大,我没取 ,以支票形式发给大家.”这是九章别墅外联机构答谢会上诚通嘉业集团董事、诚通万源公司董事长周有永给外联渠道伙伴发佣金时讲的话.这次答谢会的举 明2016年九章别墅在业内和客户中都取得了不错成绩.
众所周知,2016年国家出台多项调控政策,房市普通刚需市场大势趋稳.而豪宅市场因其价值的特殊性,受到的波及较小.由于土地价值、产品价值攀升,反而催生了豪宅市场井喷.九章别墅作为 别墅区的扛鼎项目,在2016年创下了公司历史上最高的销售业绩,这不仅彰显了九章的市场价值,同时也预示未来很长一段时间内豪宅市场走向.
以产品为核心,打造新中式豪宅
建筑要结合当地的文化、自然环境、生活习惯和特点进行设计.在中国盖房子,是要卖给老百姓,尤其对于买豪宅的群体来讲,他们是为了追求一种更好的生活方式.因此,别墅成为不少新贵购房的首选.
别墅起源于欧洲,后来传到中国,所以早期中国别墅主要以模仿复制为主,把国外一些建筑形式,原封不动地搬过来.后来,有了中式别墅,是由四合院演变而来,采用灰、白、红色调,但这种颜色随着时间推移,已经不太符合人们当代的审美观.
九章别墅结合西方造墅理念,又融合了中国几千年的建筑精髓进行设计.在国内买豪宅的人,一定是有着浓重的民族情结.根据这一需求,九章在设计别墅时既体现西方建筑的现代美和空间感,同时将中国元素糅合在立面、园林、空间打造和细节上,如砖斗拱、照壁、梁柱上的传统纹样雕花、九章图形等,建造出具有九章风格的新式别墅.
中国古人讲究意境,这一点也体现在建筑环境的营造上.最好的建筑,不仅仅是一个建筑,也是一个文化载体、生活载体.它要有灵魂,不单是一片冰冷的钢筋水泥,一定要有中国文化精髓.正如朱启铃先生在《哲匠录》中提到的,"匠心"精神,不是通过思想,而是通过材质；不是通过抽象的语言,而是通过具体的形式表现出来的.这样的建筑来自心灵,关注生活,是一种"心印".
除了建筑风格的外在表现,建筑品质也要考量.“现在北京房价已经是世界级,能不能呈现一个世界级的产品对得起这个价格,是我们地产人需要做的.”周有永表示, 为了打造世界级产品,除了风格设计创新,九章别墅使用的材料设备也达到了世界顶级水平：外立面采用德国进口红砖和天然石材,手工锻造琥珀纹纯铜,让建筑充满质感；内部电梯、空调、供水系统均采用全球顶级品牌,打造尊贵舒适体验,方寸之间,彰显品质.
实现产品价值,销售从客户需求抓起
好的产品需要到客户手中才能实现它的价值,而产品想要到达客户手中,就必须为客户创造价值,因此,首先要了解客户需求.
“满足客户的需求,我们首先要清楚产品的客户是谁?他们有什么样的生活背景?他们是什么样的文化层次?他们从事什么行业?”周有永说,“北京的房产市场很奇怪,500万元的房子是刚需,5000万元的房子也是刚需,3亿元的房子也是刚需,只是针对的不同人群而已.但是,我们要清楚我们的目标客户是谁.”
九章别墅主要针对高端市场,客户大都来自新兴行业,例如IT、金融、文化娱乐等,这些人都比较年轻,年龄段集中在25岁到40岁之间.同时,这些人都有国际化背景.因此,房子在設计时一定是开放的,既具有国际视野,又要有中国元素.
“我主要负责九章别墅的销售,和其说销售,不如说是了解客户需求.我通常会跟客户讲,让他们把自己的需求尽量提出来,我认真记在本子上,然后努力按照他们的想法实现.”这样设计出的房子,能够真正迎合客户的诉求,达到客户满意,不至于做“赔本买卖”.
为了更好地满足客户需求,九章独辟蹊径.国内很多房子都是先有了建筑,室内设计师才入场开始做设计,而九章却逆其道而行.当项目才只有几个坐标点的时候,室内建筑师就已经介入,从人的生活需求的角度出发,做室内空间分割和规划.别墅内每个房间门的宽度、踏步的宽度、每一个门的位置、窗户打开之后看到外面的场景是什么样的,都是一个系统性的操作,从而做出由内而外的产品.这种由内而外的设计遵循了居住者的生活习惯,更贴近生活.
周有永根据多年的行业实践,以客户需求为导向,还提出了一个新的理念：没有户型就是最好的户型.“根据我对客户的了解,越高端的客户越爱‘折腾’.我们想象中的好户型,并不是客户所需求的.”发现这一问题后,九章别墅的产品在设计时减少了一字结构墙,甚至没有结构墙,主要以框架结构为主.这样的结构能够给客户提供更多的可塑空间,可以根据个性化需求,做多重的空间变换,相当于半写作化服务.这也是九章别墅的另一大特点.
周有永认为,建筑的设计和装修最终都要回归到以人为本,以生活的居住功能为起点,围绕生活环境融入文化气息,营造最宜居的住宅空间.九章别墅以“再中国”理念为根基,在设计上创新、融合,在内涵上突显生活品位和文化并举,通过融汇中西方文化,遵循“承礼自然,谨工章法”的产品理念,满足了新贵们所向往的“有天有地有院子”的“第一居所”别墅生活状态.
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参考文献：
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