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老房子帮我实现年轻时的梦想
随着房产税、遗产税的逼近,以及老年人观念的转变、外部条件的成熟,不少老年人不再“守着聚宝盆啃窝头”,而是以老年人特有的智慧,在自己的生活品质、儿女的面子、财产的传承之间找到平衡点,以多种方式处置好房产,过上了“自己想要的生活”,让暗淡的老年生活亮丽起来.
70 岁住上了大别墅
70多岁的市民陈阿姨和老伴一直居住在北三环的一套两居室里,这套房子面积约为60平方米,房龄也较老,但是因为是重点学校的学区房,近一年价格涨得很高.不久前跟中介一打听,当时几十万买的这套房子已经涨到400多万了,陈阿姨卖掉了这套房子,到手了400万现金.
拿着400万,陈阿姨心里很高兴,但接下来老两口住在哪里,是租房还是买房,又成了全家的议题.要在郊区买一套像样的房子,也得200万至300万元,卖房买房就显得不太划算了.几番思量后,陈阿姨一家决定租房子,这样能确保手头有一笔流动的现金,应对日常的养老需求.
最终,陈阿姨老两口在东南五环租到一个别墅,上下两层面积200平方米,而租金一年才10万元.小区环境就像欧式花园一样,周围还有两个郊野公园.
卖掉房子的400万元,老两口拿到银行买相对安全的理财产品,一年收益有20多万.10万用来租房子,10万用于旅游和日常开销,加上退休金,两位老人的日子比以前更惬意了.
有个小院弹弹琴种种花
“人家程阿姨把这套房子卖了1000万,花300万在回龙观买了一套100平方米的大二居.卖完房第一件事就是给自己买了一架新钢琴,听说20万元呢.”程阿姨住在北二环附近的单位大院里,房子刚卖,就在邻居兼同事那里传开了.程阿姨原本是一家央企的工程师,但很爱好文艺,最大的乐趣就是弹钢琴.过去,在傍晚六七点钟,邻居们经常能听到悦耳的钢琴声,但这几年很少听见了.“钢琴的音板坏了,修的价格和买一架新的差不多,我就一直没舍得修.”程阿姨夫妇住在北二环100多平方米的大房子里,两人的退休金一个月还有8000多元,独生女儿在美国已经拿到绿卡,按说新买一架钢琴不是什么难事,但程阿姨一直没舍得买新的.
最近,程阿姨去回龙观一个老同学家串门,发现小区环境和房子非常好,积水潭医院搬到那里了,不仅硬件好,很多医生也是城里的医生轮流坐班.程阿姨最终卖了城里的房子,到这里安家,不仅生活、看病需求都可以满足,手边还有600万元的现金.程阿姨新买的房子在一层带个小院,平时养养花,还新添了一架钢琴,“这才是我想要的生活”.
去不同的城市过新鲜的生活
“我也把房子卖了,户口转到儿子家里,在常州一个老年公寓住,这里气候好、环境好,特别适合老年人.我觉得年纪大了,找一个二三线小城市居住挺好,没必要留在北京这样的大城市和年轻人挤.”刚回京探亲的高阿姨现在已经有些不适应北京的生活了.
近一两年,房产税和遗产税将出台的消息频传,很多老人也觉得把房子留给孩子未必是最好的方式,开始处置自己的房产.民间版的“以房养老”方式很多、很灵活,而且很富有平衡智慧,这种来自民间的智慧,反倒比保险公司推动的以房养老概念更接地气.
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参考文献：
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