论文地产营销中运用微信广告作用是适合不知如何写微信方面的相关专业大学硕士和本科毕业论文以及关于2018微信最新的版本论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料下载。
摘 要：2011年,微信推出,作为一款功能强大的即时社交软件,它强化了社会之间各行各业之间的沟通,也推动了公众平台的良性发展.对社会上的营销行业而言,微信无处不在的沟通特性也得以凸显.文中简要探索了地产营销过程中微信广告营销的特征属性,并对它所起到的各方面作用进行了分析.
关键词：微信广告；地产营销；优势作用；位置签名；二维码
房地产微信营销广告的核心作用就是通过互联网信息时代这一新生渠道来实现对企业信息、企业文化的传播,进而发掘更多潜在的客户,最终达到扩大地产企业市场占有率的目的.因此地产营销的微信广告策略具备很多特征属性,是对传统营销模式的革新.
一、地产营销中微信广告的特征分析
(一)营销成本低
营销成本涉及推销费用、推广费用、仓储费用和运输费用,而在微信广告中,这些费用是不存在的.这对地产企业而言无疑是一笔巨大的开支节余,因此在微信时代,可以将节约的资金投入到网络设施的建设当中,销售业务人员也可以将精力投入到微信的操作和广告推广方面.可以说,基于微信广告的地产营销活动更加纯粹化,也更符合当今时代发展节奏潮流.
(二)潜在客户多
微信虽然仅仅才发展4年时间,但是用户已经突破6亿,这也带动了国内智能终端设备市场的蓬勃发展.这一数字就预示着未来地产经营方向将主要向互联网、微营销时代发展,因此地产市场的网络向发展潜力是不可估量的.
(三)营销定位精确
微信对客户的精确定位能力是很强的,借助目前互联网及软件的强大定位手段,地产商方面就可以与客户群体之间形成一张无形的联系网,这也大大提高了营销活动的效率性和有效性.
(四)互动性强
地产微信广告用于营销有极强的互动性,它可以随时随地面向客户、面向其他企业发出产品信息,也可以随时接受来自于社会上的各种反馈意见,并及时进行业务方面的热点关注与问题回馈.而且地产商也可以通过这些意见反馈与营销热点问题有针对性地优化自身项目,改善营销方案,进而提升营销效率.
(五)信息传播快捷
地产行业竞争激烈,任何时刻都讲究快捷高效,所以利用微信平台开展微信信息传播是存在营销信息到达率的.所谓营销信息到达率就是指地产微信广告在目标客户群体中所被接收到的比率,它客观反映了微信广告这种推广方式的市场数据反馈效果,以下用一个公式来表达营销信息到达率.
营销信息到达率（广告到达率）等于接收到广告的微信用户/传播范围内的总人数·100%
根据以上公式,再借助微信的朋友圈分享功能,地产商就很容易通过固定客户群体发展潜在客户,使目标客户群体越来越庞大.
二、地产营销中微信广告对营销活动的各方面作用影响分析
除上述优势作用之外,地产商也在近些年来推陈出新,丰富了微信广告的应用性,借助更多外界因素手段丰富了产品的销售模式,并为产品营销起到了不同的作用.
（一）基于LBS微信精准营销模式的作用影响
LBS（Location Based Service）即基于位置的定位服务,微信就拥有这样的功能,可以对已存在的认证用户进行分组与地域控制,实现对消息的精准推送,直指目标用户.再者,地产商也可以通过“附近的人”功能来查找微信用户,并将自身广告信息发送给他们,吸引潜在客户前来咨询消费.所以这种基于LBS的位置定位服务也在近年来越来越热,传播范围越来越广,并被人们称之为“病毒式营销”.
（二）基于名人效应的营销作用影响
许多地产商不遗余力,将企业的微信广告与明星联系起来,借助明星的影响力来推动产品销售,这种广告宣传真正起到了扩大企业知名度的作用.比如某地产商就与“中国好声音”等热门节目合作,以赞助的方式将自己的广告加入到了知名节目的微信公众平台进行宣传,这无疑大面积化了该地产企业产品在市场中的认知范围.而有些地产商则直接通过录制明星的固定视频、音频来传播企业文化,达到广而告之的目的.
（三）基于位置签名的移动营销模式作用影响
地产商用“位置签名”这一微信细节来宣传产品,打出文字广告,不但可以影响固有客户群体的消费欲望,也可以让外部陌生潜在客户知悉企业文化及产品信息.这种利用签名的营销模式虽然并不花哨,但是简单而有力,而且它所推广的信息都是直接易懂的,适用于各个年龄层次、文化层次的消费者,而且这种传播方式更加快捷有效,具有辐射性.
（四）基于O2O二维码的营销模式作用影响
O2O二维码营销模式也叫二维码离线商务模式,它通过二维码这一特殊功能将地产商业务贯穿于线上线下,而且也可以借此综合性功能为企业自身建立网上商城,全面介绍企业产品,让消费者足不出户就能了解相关楼市商铺的具体信息.以目前的O2O营销模式来看,有面向于小额购房需求者的团购模式,比如北京大悦城的“微生活会员卡”,在这一团购模式中,客户基本实现了线上线下的无缝衔接.企业也同时通过一些线下优惠活动来引导更多潜在用户扫描企业二维码,加入到企业的微商平台中,这对企业而言也积累了更多的用户资料,实现了买卖双方的双赢结果.
总结
无论是哪一种微信营销模式,它都体现了微信营销平台的现代科技性和前卫性.而且无论哪一种微信营销模式,它的目的和作用都是为了扩大地产企业的消费群体,使企业自身占据市场的有利竞争地位.微信广告虽然不能解决消费者的所有诉求,但在未来的互联网+时代,它在市场营销体系中的地位依然会越来越重要.
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总结:这是一篇与微信论文范文相关的免费优秀学术论文范文资料,为你的论文写作提供参考。
参考文献：
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