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关于工程管理论文范文 工程技术在房地产项目工程管理中的应用相关论文写作参考文献

分类:硕士论文 原创主题:工程管理论文 更新时间:2024-02-20

工程技术在房地产项目工程管理中的应用是关于本文可作为相关专业工程管理论文写作研究的大学硕士与本科毕业论文工程管理论文开题报告范文和职称论文参考文献资料。

[摘 要]改革开放以来,我国经济进入快速发展阶段,特别是我国加入世界贸易组织后,经济发展更是飞速,达到了一个新的高度.在经济的发展的带动下,各行各业都有很大的进步,特别是房地产行业.房地产行业的飞速发展,使得其在我国发展空间逐渐扩大,许多资金和人才逐渐流入房地产行业.现如今,房地产行业之间的竞争更是达到了前所未有的激烈,要想在如此强烈的竞争中长久地发展下去,就需要实施新的管理办法.文章以工程技术在房地产行业中的应用为主题,对在房地产行业的项目管理中广泛使用工程技术展开深入的探讨,希望可以对实际管理中如何使用工程技术提供一定的理论参考.

[关键词]房地产行业;工程技术;实践

[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2017.32.091

房地产行业从选址、开工到施工结束,耗时是比较久的,这整个过程中,最重要的一点是要保证施工的质量,其次就是要在预定的时间完成整个工程项目.而对整个项目工程进行有效的管理,可以在很大程度上减少人为因素导致的工程质量低下问题,而科学的管理方式也推进了房地产项目工程的发展,使得整个房地产项目工程得以顺利进行下去,确保可以在预期的时间内完成.要想在房地产工程项目中真正地用好工程技术,就需要对工程技术有一定的了解.

1 工程技术概述

工程技术俗称“生产技术”,是指在实际生产中广泛应用的技术.工程技术在工业生产中的应用十分广泛.是人们对一些成熟的技术或者是已知的科学知识的应用,将这些技术或者是知识应用于生产中,达到增加产量或者减少成本的目的.随着改革开放大门的打开,我国经济快速发展,很多新的技术从国外被引进到国内,同时,国内也开创了很多新的技术,如今我国的工程技术还在不断地创新和发展中,其未来的发展十分可观.工程技术的应用现已渗入社会的各个行业,在房地产行业中,由于工程技术融入项目的管理中,已经呈现出来很明显的优势.其展现出了以下三个特点:第一点是可行性,融入工程技术的管理方法是经过了长时间的使用和改良,既有一定的实用性,还符合房地产行业的实际情况.第二点是经济性,这是因为工程技术是为了提高生产效率、降低生产成本,运用工程技术的主要原因还是促进经济的发展.第三点也是最重要的一点,工程技术具有综合性,如今我们使用的工程技术是多项技术的融合,其中不仅仅是基本科学原理的成功应用,很多新技术都已经应用在工程技术之中.从目前市场上的现状来看,技术含量越高,其综合性就越高.

2 房地产项目工程管理的重要性与现阶段存在的问题

整个房地产项目工程从开始到结束,经历的时间短则数月,长则数年,要想整个工程项目可以正常施工,必须要有一定现代化的设备,而这些设备中包含很多技术元素.由于房地产行业是多种多样的,不同种类型的项目使用的技术也是不一样的,在具体施工过程中,外界环境对人、对设备都有一定的影响,所以更要对工程项目的施工现场进行管理,只有这样才能保证工程可以顺利实施的同时,房地产项目的施工质量也不会下降.随着技术的发展,人们对建筑的要求也在提高,在保证质量的同时,也对房屋的外观有了更多的要求,现在的房地产项目工程行业中,为了迎合廣大用户的喜好,已经涌现出很多新工艺、新材料,以此来吸引消费者的目光,在各种原因的影响下,整个房地产行业对工程技术的要求也在提高,所以在整个房地产项目工程之中,项目的工程管理就显得十分重要.

由于我国开展地产项目工程管理的时间并不长,在实际应用中还存在以下几个方面的问题.

2.1 质量问题

在全国范围内的房地产项目中,无论是建筑企业还是客户,关注的首要问题还是房屋的质量.但是我国房屋建造的过程中,还存在很多的问题,这些问题的存在会在一定程度上影响到房屋的质量.主要体现在以下几个方面:首先是房地产项目工程的内部管理原因,由于企业内部管理人员在配置上不够合理,导致工作效率低下,遇到工程质量问题也不能及时反映并给出处理问题的具体方法;其次是监督问题,在施工过程中,由于监督不到位,忽视了很多问题,导致施工不到位;再次是工程竣工后的验收也不够严格,导致存在质量问题的房屋进入市场;最后是有些不法企业为了节约成本,使用劣质材料,或者在施工过程中偷工减料.

2.2 管理问题

安全质量上的问题已经被大家注意到,已经在逐渐改善中,还有一些问题是存在于管理模式和管理资金运用方面的.房地产行业是个高危行业,但是我国很多房地产项目对安全的关注不够,为了省时省力,选择对安全隐患视而不见,施工过程中工人的防护措施做得不到位等,这些原因导致建筑施工现场经常发生安全事故.这些问题的形成的原因一方面是企业的管理模式存在问题,很多建筑企业因为注重工程的进度而忽视了安全问题,还有一些企业则是在管理资金的运用上存在问题,这也在一定程度上影响了工程的质量.

2.3 招标评估方面

还有一些问题存在于房地产项目的招标和评估方面,招标和评估的过程所花费时间的长短,以及对工程项目提出的要求等,都会在很大程度上影响到工程的实施.

3 房地产项目工程管理中采用工程技术的原因分析

3.1 有利于提高工程管理质量

整个房地产行业从最开始的设计、施工到最后的完工,整个过程融合了很多项不同种类的技术,每项技术都是由不同的施工队伍来完成的.在整个施工过程中,管理人员可以根据不同技术的不同特点,将其进行分类与整理,再根据具体的施工情况安排人员进行施工,在施工过程中也要安排专业人员对施工过程和施工结果进行检查,当施工过程中存在问题的时候可以很快地解决问题,这样在保证施工进度的同时又能保证施工的质量,在很大程度上提高了建设工程项目的管理质量.

3.2 使建设项目更经济

在整个房地产项目中,引起人们关注的除了工程的质量问题,最为关注的还是工程能否按时完成,对房地产商而言,合理控制工程完成质量、完成时间和成本是很重要的.将先进的工程技术引入建设行业的施工现场,可以在很大程度上减少因为人本身的技术问题而导致的工程质量问题,避免损失.在整个工程中使用先进的工程技术还可以在一定程度上节约成本、保证完成质量,提高了整个工程的建设效率,更有利于提高经济效益.

总结:本论文为免费优秀的关于工程管理论文范文资料,可用于相关论文写作参考。

参考文献:

1、 房地产开发项目工程管理模式 摘要:房地产业经过十多年的飞速发展,已经成为我国国民经济的支柱产业之一,房地产开发项目工程管理也越来越受到人们的关注。结合实践经验,房地产开发不。

2、 房地产工程项目全过程管理控制 【摘要】随着经济的快速发展,人们掀起了一股“购房热”的浪潮,这也在一定程度上加快了房地产工程的发展,而在房地产工程项目中要想得到高质量的发展就必。

3、 房地产项目施工管理成本控制 摘 要 在我国当前经济形势的影响下,房地产的开发呈现持续火热的局面。在项目的开发中,管理工作的关键性地位不言而喻,进行项目成本的控制也是房地产企。

4、 建筑智能化电气工程管理技术分析 摘 要 中国建设项目发展得非常迅速,对智能化管理的要求也越来越高。本文介绍了智能建筑电气工程,主要施工步骤为配电柜及其監管设施的安装,电缆和电缆。

5、 BIM技术优化工程项目合同管理 BIM是以建筑工程项目的各项相关信息数据为基础,建立三维建筑模型,通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。可以说,BIM技术正引领着项目参与。

6、 市政工程项目经营管理工作中成本控制 【摘要】伴随着科学技术的不断发展,我国城市建设进程不断加快,城市建筑工程数量和规模剧增,给工程管理带来了很大的困扰。我国市政项目经营的工程与人们。