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摘 要：皇城相府作为山西省内为数不多的5A级景区之一,由于开发时间较早,传统的发展模式使之在当代的发展中受到各种制约,于是通过打造新兴的生态旅游文化体验区,打破传统的单一旅游文化资源,实现了旅游景区的可持续发展,成为当代旅游景区转型发展的成功个案.而且通过新老景点的相互依托与配合,增强了景区的吸引力,激发了景区内在的商业价值,为景区的发展创造了可观的收益.
关键词：皇城相府；旅游资源；生态体验；商业价值
近年来随着人们生活水平的提高,出行旅游成为了一种普遍的休闲娱乐方式,每逢节假日,各大景区几乎都被沦陷,但是景区的资源往往是固定的、有限的,大多数情况下只能算是一次性消费,当旅游的热潮褪去,这些景区该如何保持原有的生机与活力成为现在亟需思考的问题.
位于山西省晋城市唯一一个5A级景区的皇城相府,是康熙皇帝的老师陈廷敬的府邸,属于罕见的明清两代双城古堡式建筑群,具有极大的人文旅游价值.虽然早在多年前就已经开发宣传,并且也连续多年保持了较高的人流量,但由于一些主观因素和客观条件的制约,在20世纪初期也曾经历过一段疲软期.不过很快他们就开始积极探索新的发展模式,打造新的生态旅游体验区,并与地方的传统文化相结合,使皇城相府成为一体化的多功能景区,这种创新模式极大的发掘了景区内在的商业价值,为地方经济带来了巨大的效益.
一、皇城相府景区早期发展概况
皇城相府景区位于山西省阳城县北留镇,虽然地处偏僻,但由于建筑保存较为完整,且早期经常有剧组过来进行拍摄,因此积累了一定的名声,成为了山西省极具代表性的旅游景点.但早期的开发并没有充裕的资金以及科学的规划,因而在发展过程中多多少少受到一些限制,具体表现为以下几个方面.
在主观因素方面,首先是受单一的旅游资源的限制,由于皇城相府景区资源开发较早,当时周围的一些古村落还没有纳入统一的规划保护当中,所以当时的游览路线基本只在相府之内,一般游览完毕只需半天时间,虽然阳城县还有其他众多的旅游景区,诸如蟒河、析城山、历山等,但彼此之间相隔较远,很难形成规模化的旅游景点圈,所以在吸引外地的游客方面略显不足,一直以来大多都是依靠晋南地区、河南、陕西等周边的游客资源,虽然短期内的人流量非常可观,但时间一长,便难以保持原有的吸引力.其次,景区的发展缺乏科学的规划与管理,景区建设缺少相应的配套设施.因为皇城相府地处乡镇,景区旁边就是个人住宅,早期的开发非常有限,在停车、住宿、娱乐场所等的建设方面有所欠缺,而且在皇城相府单一的旅游资源下而形成的一日游、甚至半日游的模式,无法刺激消费,也很难留住游客,因此其带来的经济效益也相当有限.
在客观因素方面,主要是受到晋南地区的交通条件限制,山西地处太行山脉,地形崎岖,交通不便,晋东南地区尤其明显,是典型的山地地形,进出来往大多依靠大巴车,而且以前高速公路还没现在这么普及,很多地段都是盘山公路,无形之中也制约了景区的发展和推广.
二、新兴的生态旅游文化体验区
当传统的发展模式遭到瓶颈时,皇城相府也开始努力探索新兴的发展模式,来实现旅游景区的可持续发.2008年,皇城相府在距离相府大约1公里处打造了一片生态旅游区,称为“相府庄园”,与原来的景区之间有专用观光车接送,这样便扩大了景区范围,丰富了景区特色与内容.为了接纳更多的游客,在老景区附近建造了大规模的停车场,以及大型的酒店、农家乐等休闲场所.不过最重要的就是相府庄园的建设,打破了传统的景区游览方式,将生态观光旅游、娱乐养生度假、高新技术展示、休闲农业体验、地方特色展销等融为一体,形成了多功能的现代化旅游景区,堪称旅游景区创新发展的成功典范.
1.生态植物的创意展销
相府庄园的主题是生态旅游,园内大面积为天然草坪场地,另外也建设了几座大型的恒温养殖馆,进行农植物、作物、花卉等的栽培与展示.比如珍奇花卉馆,里面展示了上百种花卉,以及国内外的各种珍奇名花,这些花卉展览的同时也进行售卖,提供养殖技巧与方法,以及配套的各种工具,堪称大型的花卉市场.奇特瓜蔬馆为高新技术展示区,即用新科技对瓜果蔬菜进行栽培,比如用无土栽培模式打造出梦幻的空中花园,让人耳目一新,另外也栽培出形状各异的瓜果,制作成收藏品,进行展示的同时标价竞卖.这种展销结合的方式极大了刺激了人们的消费兴致与热情,依托于老景区带来的庞大人流量,实现了不错的经济效益.
2.地方传统文化的展演
旅游景区最大的特色就在于地方文化的差异性,因此展现独特的地域文化资源才是景区吸引力所在.皇城相府传统的旅游资源只有地方代表性建筑,而现在则利用了相府庄园大型的场地,打造出农业嘉年华主题馆,主题特色与社会主义发展道路相呼应,比如去年举办的第二届农业嘉年华,主题馆为丝路绽放馆和古道春风馆,主要迎合了国家“一带一路”的发展政策.馆内的场景布置几乎全部为农作物或植物打造,让人叹为观止.比如“雁门关”的墙壁全部是用玉米粒整整齐齐粘贴上去的,满眼的金黄色非常夺目,沙漠中的假山为麦穗制做,“骆驼”的表面是蚕豆,沙漠里的“帆船”则是玉米和黄豆共同打造,后面还有用生姜建造起来的“姜山”,堪称一绝.馆内的各个角落有设置的摊位,专门进行地方特产的展示与售卖,甚至还将周边各市各县的传统手工艺聚集在一起进行展演.这种现演现卖的模式增强了游客与商家的互动性,同时也刺激了消费.比如蚕丝制品的售卖区,现场搭建出蚕丝生产过程的场景,既能作为一种景区文化展示,又是一种潜在的推销策略,两者兼得.
3.多功能的休闲娱乐设施
除了大型的展览馆,园内还打造了多功能的休闲娱乐设施,包括四季采摘园、农耕体验园,随时可以进行亲身体验,除此之外,还有分别为成人和儿童打造的游乐园,满足不同需求的受众,园内甚至还建造了五星级的酒店,包含餐饮、住宿、娱乐,可承办大小型宴会,配合庄园的天然草场,可以算得上绝佳的室外婚礼场地,真正实现了多功能一体的生态旅游体验区.
除此之外,每年传统节日,在景区都会举办相应的民俗活动与表演,实现旅游资源的可持续发展,进而吸引人们的二次消费甚至多次消费.例如今年元宵节,皇城相府老旧景区设置灯展活动,邀请重庆的表演艺人进行非物质文化遗产打铁花的表演,另外还有炫酷的3D灯光秀,为此专门设定了灯展票,除了大量本地的游客外,还吸引了不少外地慕名前来的游客.
总之,旅游景区资源的开发需要兼具传统性与现代性,更需要随着时代的发展呈现出多元化的特点,只有实现了景区资源的可持續发展,才能实现经济效益的持续创收,进而形成良性的循环发展模式.
参考文献：
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作者简介：李越（1992- ）,女,汉族,职务：山西师范大学文学院研究生,研究方向：民俗学
总结:本文是一篇关于商业价值论文范文，可作为相关选题参考,和写作参考文献。
参考文献：
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