论文我国建筑施工项目合同管理是关于本文可作为建筑施工方面的大学硕士与本科毕业论文建筑施工基础知识论文开题报告范文和职称论文论文写作参考文献下载。
摘 要：随着我国社会主义市场经济的发展,建筑企业的竞争日益激烈.因此,为了使建筑市场得到规范,须完善建筑施工项目合同的管理.文章就我国目前建筑施工项目合同中存在的问题,提出一些相应的解决方案.
关键词：建筑施工合同；合同管理；问题研究
近年来,我国建筑业得到了蓬勃的发展,对外开放程度也逐渐提高,无论是在国外企业的加入,还是我国企业走出国外,都体现出了我国建筑业的繁荣.同时,我国建筑企业间的竞争也显得尤为激烈,而合同管理在一定程度上影响着建筑工程的质量,是施工项目中的重要内容之一.因此,加强建筑施工项目合同的管理在建筑业的发展上有着极为重要的现实意义.
1 我国建筑施工项目合同管理存在的问题
1.1 合同签订阶段
合同的签订是实现合同良好管理的前提条件,而我国在建筑施工项目的合同签订上还存在很多问题.
1.1.1 合同主体不当.对合同主体的确定是保障合同有效签订的前提条件,而建筑工程的合同主体是互为债权人和债务人的关系,二者必须具有相应的民事权利和民事行为能力.建筑工程项目合同的主体必须同时满足既是当事人也具有上述两种要求的才是合同主体的合格.而目前我国在建筑施工项目的合同主体合格要求上还做得不足.
1.1.2 合同内容不规范.合同内容是确定当事人权利和义务的根据,在建筑施工项目合同中,存在合同中文字使用不严谨、合同条款不完善的问题.合同中文字存在歧义,将直接影响合同的有效运行,只有在合同中文字的具体内容被甲乙双方完全理解的情况下,才能使合同当事人的真实意思得到保障.另一方面,合同条款应当明确、肯定、完整,而且条款之间不能相互矛盾,否则将影响合同成立、生效、履行以及实现订立合同的目的.
1.1.3 合同表里不一.建筑施工项目合同表里不一体现为“阴阳合同”,且这种现象普遍存在,一直得不到有效地制止.一般当事人之间签订两份合同,一份表面上符合相关规定,另一份暗自违反相关规定,这就是建筑施工项目合同表里不一.这样的合同具有一定的隐患,极有可能对合同当事人双方带来严重的利益损害.
1.2 合同履行阶段
合同在履行阶段同样需遵行一定的原则和要求,例如某些需要进行变更的合同,即对合同主体或合同内容的变更,如果没有及时地对合同进行修改,将会损害当事人的利益.又如当事人双方在签订合同后完全忽视了合同的法律效应,而视合同为形式,合同中相关的要求并没有合格履行,导致了合同的形有实无.
1.3 竣工验收阶段
合同在竣工验收阶段存在的问题主要源自于合同签订上的不规范,由于合同本身缺乏一定的科学性,所以将可能导致在竣工验收阶段出现合同的纠纷.问题的根本原因还是合同当事人对合同的不重视,如合同管理人员不具备良好的业务素质,负责合同的单位领导缺乏考虑,这都是影响合同科学性的重要原因.
1.4 信息反馈阶段
合同在生效阶段,或合同当事人对合同完成了履行的责任或合同终止后,对合同的归档管理不规范.当前的合同管理应采用一定的信息技术,如对纸质合同扫描入库,对合同进行相关程序的管理,以便合同在信息反馈时更直观方便.
2 加强建筑施工项目合同管理的措施
2.1 合同签订的严密性
签订合同的严密性包括对合同主体的确定、合同内容的规范、合同期限的确立及对违约情况的处理等.以下将列出不同方面的具体管理方法.
2.1.1 明确合同内容及范围.建立一个合理的合同构架可以确保合同范围和内容的确定.合同范围及合同内容的明确,即对范围和内容的描述既不重复也不遗留.比如在施工合同的范围限定中,没有对施工人员的工作内容做出明确的要求,那么将影响建筑施工人员的施工合作处理、明确自身职务.如此一来将会增加工程造价和延误工期,对建筑施工项目百害而无一利.因此,在建筑施工项目合同管理中,对合同构架的设计尤为重要.
2.1.2 合同造价及调整价格范围.为减少合同的 ,在合同签订时就须对合同的内容进行字面意思的规范,措辞应严谨,避免出现文字歧义的情况.同时,对合同条款的安排也须考虑周全,分析在履行合同过程可能出现的具体情况,实现合同内容的完整和科学性,以减少对合同的变更带来不必要的损失.
2.1.3 对违约情况的处理.利益双方对违约情况的处理须严格按照合同违约及纠纷处理办法执行.《中华人民共和国合同法》的制定目的是为监督合同的有效履行,及早发现违约情况,避免或减少因违约或纠纷给企业带来的损失,保障本企业合法权益.因此对违约情况的处理不容忽视,须细致地划分当事人的责任,以避免应执行合同产生纠纷.
2.2 合同签订后的交底
目前,国家的标准合同文本不涉及建筑施工项目合同的具体内容,如建筑施工的责任内容等.因此,对合同内容的确定需要具体问题具体分析,综合全面考虑,结合实际情况.同时,相关合同管理的专业人员须具有良好的业务素质,积极地对合同文件进行学习,才能保障合同文件的科学性和有效执行.
2.3 强化合同履行意识
合同文件合法签订后具有相应的法律效应,一经签订,当事人双方应严格履行.在这方面,国家有关机构和合同主体都做得不足,对强化合同主体履行责任的意识不够,以致很多合同当事人不重视对合同的履行,认为合同仅是形式,可有可无.严格来说,对合同履行的不重视,其直接原因还是因为对违反合同约定后采取的违约赔偿执行力度不够,因此,国家相关部门应加强对建筑施工项目合同的监督,以便于对建筑施工项目合同的管理.
2.4 对索赔资料的准备
对合同违约后的索赔执行力度将会影响合同主体对合同的履行力度.但对违约后的索赔,法律部门也需要当事人提供有效的证据,只有当证据充足、有效和合法,索赔程序才能进一步执行.就这需要对合同的信息反馈进行合理地管理,对索赔资料进行准备,资料准备的主要工作包括施工日志、来往信件、气象资料、备忘录、会议纪要、工程照片、工程进度计划、工程核算资料等.
3 结语
本文通过发现建筑施工项目合同管理中合同的签订、履行、竣工及信息反馈阶段存在的问题,并针对这些问题提出了一些改进措施.为了保证合同的规范性,首先就是要保证签订合同的严密,明确合同交底的内容.此外,签订双方还应具备合同意识,准备充足的索赔材料.
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总结:本文关于建筑施工论文范文,可以做为相关论文参考文献,与写作提纲思路参考。
参考文献：
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