论文强化房产档案管理水平是关于本文可作为档案管理方面的大学硕士与本科毕业论文人才交流中心档案管理论文开题报告范文和职称论文论文写作参考文献下载。
【摘 要】房产在固定资产中具有很大比例,房产档案管理水平影响每一个人的利益,也影响一个城市的发展.房产经纪不断发展,房地产行业的交易日渐火热,做好房产档案管理显得尤为重要.本文分析了我国的房产档案工作中存在的问题,并针对问题提出相应的解决措施,以期为我国的房产档案管理工作作出贡献.
【关键词】房产档案；管理；措施
房产档案是房地产管理部门对房屋所有权证明的一个文件材料,我国的房产档案管理现阶段出现很多问题,需要政府和房地产行业进行协助配合,完善房产档案管理工作,让存储的房产档案能够真实有效地反应房地产行业的现状,反映一个城市的经济面貌,从而促进城市的发展.
一、房产档案管理的特点
现阶段,我国房产部门的管理工作出现挑战,这是因为房产档案自身具有数量庞大且资料形式多的特点.房产涉及到每一个公民,所以在归档后管理出现数量庞大的特点.此外,房产档案的形成决定了其跨年度并且档案形成周期过长的特点,在经济发展的同时,一个地区的房价也会随之发展,这种情况造成房产档案的不固定性.
二、房产档案管理存在的问题
（一）房产档案的管理形式比较单一.我国的房产管理形式比较单一,在房产档案数量不断加大的情况下,无法保证档案的科学保存.档案的采集方式过于陈旧,致使信息遗漏现象屡屡出现,房屋具有使用年限长的特点,在房产所有者的變动中,房产档案也会随之变动.当前的档案管理中,房产档案管理形式不科学,我国采取手工化管理和现代技术相结合的方式,虽然有部分房产已经实现信息化管理,房管局可以通过内部系统网站查询,但是我国大部分地区仍采用纸质房产档案,数字化管理仍存在一定问题,比如电子设备的安全性无法得到保障,借助新形式来协助房产档案的管理也需要成熟的技术支持.
（二）房产档案管理人员权责模糊.在房产档案管理的过程中,房产档案管理部门缺乏独立性,这一部门常常属于房产管理部门的分支机构,致使房产档案管理部门权责不明.
（三）重视房产的出售,轻视房产档案的管理.我国的档案管理工作近年来停滞不前,是因为人们对档案管理的认识不足.社会对房产档案管理的认识缺乏,房产管理部门把大部分精力放在房产交易上,对于房屋的档案管理投入过小.近年来房产行业十分红火,公民攒钱买房已经成了大趋势,这种情况导致房产管理部门大量开设服务窗口,重视房产的出售,却忽视了房产档案的管理,在房产管理中,档案管理占有很大的部分,所以要求保持房产出售和房产档案管理之间的平衡.
（四）房产档案管理没有应用现代技术.随着科技的发展,我国的信息化水平得到稳步提升,各个领域逐渐朝着信息化发展,但是在信息技术的应用上仍存在很多问题,信息技术在房产档案管理中的使用不能立足当下情况,具有盲目性,会受到其他因素的影响,例如房产档案管理系统的升级维护中会造成数据的丢失,对房产档案管理具有不利影响.
三、提高房产档案管理水平的措施
（一）创新房产档案管理形式.随着经济的发展,房产市场日益活跃,这就要求房产档案的使用次数增加,创新房产档案管理形式,让房产档案适应时 展的需要,最后达到服务于民的目的.我国的法律规定,房产档案的记录一定要保证准确无误,一旦发生失误会对房产档案效率产生很大影响,为了保证房产档案信息记录的准确性,可以做好前期的控制工作,公民在申请产权登记时进行系统审核.
（二）强化房产档案管理人员的责任意识.强化房产管理人员的责任意识,即要求房产管理人员具有职业道德,具有服务意识和责任感.无论什么行业,都要求工作人员具有相关的职业道德,责任感也是一个人工作所必须具备的品质.强化房产管理人员的责任意识,划清责任、分工明确才能确保房产档案管理工作的顺利进行,要求房产档案管理部门的工作人员提高专业素质、提高自身工作技能进而提高档案管理服务质量.工作人员的素质直接影响房产档案管理的质量,尤其在网络化的今天,工作人员的素质显得尤为重要.
（三）强化房产档案管理意识.加强房产档案管理的意识,要求房产企业将房产档案信息进行有效管理,要求档案管理过程中进行合理规范,只有认识到房产档案管理的重要性,才会从根本上促进档案管理的发展.强化房产档案管理意识可以从培养人才方面做起,国家可以培养一支专业能力强的档案管理队伍,房产档案管理的综合发展急需一支综合能力强的队伍来支撑.
（四）加强房产档案管理的信息化建设.房产档案管理中,加强信息化建设非常重要.政府可以创建一套完善的房产信息档案查询系统,对房产档案的相关文件进行扫描存档.首先,政府管理部门可以制定相关文件来规范档案系统信息化建设.其次,房产档案管理要落到实处,实现档案信息保存的原始性和真实性.最后,推动房产档案管理的网络化建设,完善房产档案网络化管理环境,提高档案信息网络化管理的效率,保证房产档案的完整和真实.
四、结束语
伴随我国房地产行业的迅猛发展,公民对房产的需要加剧,房产涉及到每一个家庭人员的切身利益,提升房产档案管理水平显得尤为重要,要求政府相关部门根据社会发展的要求,结合当下房产档案管理现状,完善相应房产档案管理条例,使我国的房产行业更好地服务于广大人民群众.
【参考文献】
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参考文献：
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