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分类:专科论文 原创主题:开疆拓土论文 更新时间:2024-03-25

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17年间,经历了从学生到战士,从国家干部到企业领导人等诸多身份的转变,尽管优秀企业家、全国人大代表等头衔加身,他却低调如初,一如当年那个初出六合小镇,参军报国的踌躇少年.

17年间,他所领导的企业没有显赫的背景,由5000元起家,成为总资产逾两百亿、中国房地产行业最具投资价值的百强上市企业,一如他在公司初建时,在办公楼门前种下的杨柳幼苗,已然成为参佑一方的大树.

他,就是荣盛房地产发展股份有限公司董事长耿建明.生长于帝王之都南京成就了他敏锐的商业感觉、长远的战略眼光和做大做强的理想;秀美淳朴的江南水乡养成了他细腻柔情的性格;年轻时从军入伍的经历,培养了他雷厉风行的作风、强有力的执行力和报效国家的抱负,而这一切的气质,也自然而然地沁入了他所领导的企业的精髓,并随着企业开拓的步伐,在从容淡定中攻城拔寨.

1.起步茉莉之乡——六合

1999年初,凭借国家住房改革的春风和之前在建筑工程领域掘取的第一桶金,荣盛发展的第一个住宅项目——方舟花园,在南京六合正式启动.工程起家所积累的资金、设计、施工、造价等优势在这个项目上发挥了大用场,在吸取沿海先进的房地产开发经验基础上,公司通过别具特色的户型和精良的施工,首战告捷.但初试锋芒的耿建明并没有裹足于家乡六合,而是放眼天下,寻求更大的市场,更广阔的发展空间.

2.发力京津之畿——廊坊

21世纪初的廊坊,独特的区位优势和便利的交通设施,使得其既可享京津辐射之光,又可得首都各种资源之便,可谓“近水楼台先得月”.耿建明所领导的荣盛发展在成功完成方舟花园项目开发后,凭借敏锐的战略和市场嗅觉,毅然北上移师,发力于京津之畿廊坊.用江南人的细腻认真和军人风格的快速行动,在借鉴了方舟花园成功经验的基础上,开发出锦绣家园、阿尔卡迪亚等城市地标性楼盘,迅速成长为一个以品质地产为特征的本土知名地产企业.

3.布局京沪之间——三线城市

2003年,荣盛发展凭借适度超前的理念、成功的战略把握、引领性的生活方式、高品质的住宅开发和强大执行能力,开始了从点到线的战略布局.沧州、蚌埠、徐州等在他的正确领导下,一支支干练务实的团队在京沪走廊上开疆扩土,打造引领三线城市生活方式的住宅产品.此时的荣盛发展已俨然成为一个具有地方品牌特征的全国性地产企业.“如果将南京六合作为原点,廊坊作为战略支点,那么,连接京津冀和长三角的京沪走廊则是我们巨大的市场腹地、战略重地.”军人出身的耿建明习惯性地在地图上用战争思维去思考他所领导的企业的未来.

4.敲开上市大门

从2005年开始,荣盛发展进入全国房地产开发百强企业之列,位列第81位.随后,荣盛发展用6年的时间,完成了对排行榜上诸多实力优于自己的前辈的超越,百强位次不断提升.2012年,荣盛发展荣登中国房地产百强企业排名第26位.期间,2007年8月8日,“荣盛发展”股票在深交所挂牌交易,成为荣盛发展成长史上一个标志性事件.荣盛发展上市的道路却并不平坦,“我们不借壳上市,一次申报不行就两次,两次不行就三次等”,当荣盛发展首次申报IPO失败,协助上市的外部合作机构这样建议时,对企业形象异常注重的董事长耿建明再一次显示了其军人出身的执着和坚韧,最终,荣盛发展成为河北省首家通过IPO上市的房地产企业.

企业上市不仅增加了企业的资本金,改善了公司法人治理结构,而且提高了企业的知名度和影响力,为企业后期快速扩张提供了资金保障和发展基础,敲开上市大门后的荣盛发展如虎添翼、渐入佳境.

5.跨入百亿俱乐部

2010年,凭借着2008年全球金融危机带来的4万亿的救市资金,带来2009-2010年中国房地产市场规模和价格的井喷.历经了15年精心布局、耕耘后的荣盛发展,总资产已达212.5亿元,净资产47.6亿元,拥有土地储备可开发面积超过1700万平方米,开发项目已遍及9省近20个城市.而也是在这一年,荣盛发展的销售额突破百亿大关,迈进地产百亿俱乐部,成为中国名副其实的三线城市的地产领跑者,一个地方品牌的全国性房地产企业.

6.志存高远

从1996年到2010年,荣盛发展的15年快速崛起的历史上,经历了最为关键的“起步”、“发力”、“布局”、“上市”、“百亿”的五步,正是这不同寻常的五步战略的成功,造就了今天荣盛发展的不同凡响,奠定了明天荣盛辉煌的根基.

2011年春季干部培训大会上,在评价2010年实现销售突破百亿这一企业发展史上关键事件时,耿建明借用了 主席的“这只是万里长征走完了第一步,以后的路程更长,工作更伟大,更艰苦!”来提醒和会的领导干部.而在这次大会上,董事长耿建明也提出了未来五年公司发展的新目标:到2015年,成为管理规范、机制完善、模式领先、运营健康、综合实力突出、品牌认知度高、发展潜力大的全国性知名地产企业.他的讲话和目标充满了鼓舞力,犹如战前动员,也恰恰代表了诸多和公司一起经历风雨挑战,成长起来的老员工的心声.

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参考文献:

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