论文全国首套房贷利率连涨20月100万贷30年利息多还13万是关于房贷方面的论文题目、论文提纲、房贷论文开题报告、文献综述、参考文献的相关大学硕士和本科毕业论文。
首套房贷款利率不断上涨,购房者还款压力越来越大：以最新首套房贷平均利率5.69%、贷款100万元、30年等额本息还款计算,总支付利息大约需要109万元,比去年同期的利率标准要多还13万元.
融360最新发布的报告显示,8月全国首套房贷款平均利率保持上涨,达到5.69%,环比上升0.35%,同比上升11.13%,为连续20个月上涨.报告认为,当前房贷市场政策指向仍偏紧,未来房贷利率或保持低幅上涨.
全国首套房贷款平均利率5.69%
融360监测数据显示,2018年8月全国首套房贷款平均利率为5.69%,相当于基准利率的1.161倍,环比上升0.35%,同比去年8月利率5.12%上升11.13%,为2017年1月以来连续20个月上涨.
尽管本轮首套房贷款利率上涨幅度收窄,但对购房者来说,还款压力仍然很大.以最新首套房贷平均利率5.69%、贷款100万元、30年等额本息还款计算,总支付利息大约需要109万元,比去年同期的利率标准要多还13万元.
数据显示,全国35个城市533家银行中,有40家银行利率上升,较上月减少7家,下调利率的银行数仅4家,而利率持平的银行数为488家,为近一年峰值.值得注意的是,执行利率上浮20%—30%的银行数增多,其中,128家银行上浮20%,30家银行上浮25%,28家银行上浮30%,分别较上月增13家、2家和3家.此外,工农中建国有四大行已上浮15.9%.
融360认为,房贷利率连续20个月上涨,但近一年上涨城市的数量,呈现连续波动并下降的趋势,近3个月城市数量变化近乎直线下降,各城市在先后完成利率调整后,再度出现变动的情况呈减少趋势.
融360大数据研究院分析认为,房贷利率在保持上涨的过程中,上涨幅度在不断缩小.目前,用户房贷需求仍比较旺盛,在此情况下银行出现再度上调房贷利率的可能性小,而大幅下调房贷利率也不符合调控的要求,综合诸多影响因素来看,房贷利率短期内保持稳定的可能性较大.
武汉领跑全国蝉联“魁首”
据了解,北上广深四大一线城市中,除北京地区首套房贷款利率与上月持平外,其余均小幅上涨.
上海仍是首套房贷款平均利率最低的城市.值得注意的是,上海首套房贷利率已无9折优惠,最低可申请9.5折优惠.整体来看,上海首套房贷利率优惠力度越来越小,利率均值水平向全国均值水平靠拢.
与上海不同,武汉以首套房贷款平均利率6.35%蝉联“魁首”.
为什么武汉的首套房贷款利率始终上升呢?有当地的房产中介表示,武汉从去年开始就不断出台人才引进的政策,通过各种优惠政策来招揽全国各地的优秀人才,因此导致在武汉落户的人数量猛增,而楼盘销量也受此影响,不断升温.
根据媒体报道,自武汉实行“零门槛”的落户政策以来,落户武汉的大学毕业生人数急剧增加,政策实施一个多月,办理大学毕业生落户人数超过5万人.
如此一来,也一定程度上助推了房價上涨.不过,随着武汉陆续出台限价、限贷等调控政策,房价上涨势头得到明显遏制.最新70城房价数据显示,武汉7月新房环比增长1.1%,涨幅回落了0.1%.
难道注定离房子越来越远吗?
有不少网友表示,我工资买不起房,想着贷款买,可是现在首套房贷款利率那么高,我连贷款都贷不起啊！
我又不炒房,只想买一套房子,可是如此高的贷款利率,让我如何下手?
我是刚需买房,可是看着这样的首套房贷款利率,我打退堂鼓了！
的确,首套房贷款利率的上升,最受伤的就是那些刚需买房的人.
楼市调控的目的和出发点,都是为了让楼市健康发展,但是我国目前的现状是许多人拥有多套房产,与之形成鲜明对比的是许多人急需房子居住,却没有能力购买.
随着房价的上涨,有多套房产的人就会越来越有钱,房子的快速升值给他们带来了财富的快速增长,而那些没有房的人看着高房价,只能离房子越来越远.
更为严重的是,随着房价上涨和其他各种炒作因素导致的房租不断上涨,这类人的生活压力越来越大,他们好不容易凑齐了首付款,发现利率又上涨了,一个月多付几千块,30年要多付几十万甚至上百万的利息.这将导致他们不仅买不起房,可能原本能攒下来的钱,实际上在逐渐减少.
在当前楼市调控的关键政策关口,房贷利率收紧,其实是楼市调控的总体需要.总体上,房地产行业的不确定因素比往年增加了许多,因此银行会通过调整利率的方式,更加审慎地对待房贷业务.
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参考文献：
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