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近日,《江苏省公共租赁住房管理办法》实施,这是国内首个以省政府令的形式颁布和实施的公租房管理办法.
办法明确,公租房保障对象是“一种家庭,两种人群”：城市中等偏下收入住房困难家庭,家庭人均收入约为所在城市上年度人均可支配收入80％左右；大中专院校毕业不满5年,在就业地城市有稳定职业,并具有就业地户籍的从业人员；在就业地城市有稳定职业,但不具有就业地户籍的从业人员.
江苏的公租房租金实行政府定价和政府指导价：政府投资建设的公租房租金实行政府定价,租金标准控制在同地段市场租金的70％左右,并按年度实行动态调整、发布；非政府投资建设的公租房实行政府指导价,由市、县人民政府价格主管部门定期调整、发布.
江苏的公租房坚持“只租不售”原则,公租房及其用地不得转变用途,不得上市交易,不得分割登记,不得分户转让.按照规定,公租房初次承租期一般为3年至5年,初次承租期满后,对新就业人员续租期限定为最多不超过5年,且续租期租金标准为市场租金.
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参考文献：
1、 售养租模式必转 “以售养租”是早期万达百货得以发展的模式支柱。近年来，随着商业地产同质化加剧，尤其是电商的日渐兴盛，万达百货亏损日剧，转型势在必行。“以售养租。
2、 代理经租型公租房的运行背景、实践经验和价值意蕴 [摘要]在公租房供给难以满足居民需求、城市“群租”现象普遍和特大城市人口调控与有序管理背景下，上海率先探索由专业公租房机构代理经租居民存量房用于。
3、 租售同权背景下我国居民住房状况分析 【摘 要】 2017年以来，楼市泡沫一直是大家关注的话题，也有一系列政策出台，例如限购、限贷、限价等，而2017年7月广州率先提出的“租售同权”。
4、 商业地产租售模式三大问题 做一个商业项目，到底应该是卖是租？租售结合下，租多少卖多少？这是开发商最关心的问题，然而真正做好的人却不多。在租售之间纠结反复，却难得出路的项目。
5、 租售同权有助于遏制炒房 央地两级政府的“集体行动”表明，“租售同权”已是房地产新政的重要组成部分，即“唯有经营，才会看重长期收益，而非短炒产权房”7月中下旬以来，“租。
6、 网售处方药开闸猜想 近日，一则“允许药品零售企业通过网络销售处方药”的消息让不少医药电商行业人士兴奋不已，这则消息据称出自一份“药品网络销售监督管理办法的讨论稿”。。